물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 태안군 원북면 558 · 2024타경5191
취하충청남도 태안군 원북면 558
2024타경5191 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 원북면 558 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5191 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,678,665,400원 |
| 최저입찰가 | 403,047,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 제111호경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5191 충청남도 태안군 원북면 558 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 403,047,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가403,047,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 태안군 원북면 558 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 제시외 건물(창고, 저수조) 포함 매각 - 목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% (재매각임)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,678,665,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 08월 10일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 08월 10일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거용 위치 및 면적 미상 | 전입·등록 2024년 06월 04일 확정 2024년 06월 04일 배당 2024년 06월 04일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 06월 25일 | 소유권이전 이OO외1 | 201,806,255,112원 | 매매, 이OO 김OO 각1/2 |
| 2018년 06월 25일 | 근저당권설정 수협은행 | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 12월 22일 | 근저당권설정 소OO | 600,000,000원 | |
| 2024년 03월 08일 | 가압류 이OO | 10,000,000원 | 2024카단501110 |
| 2024년 03월 20일 | 가압류 박OO | 80,000,000원 | 2024카단3275 |
| 2024년 07월 25일 | 가압류 허OO | 140,000,000원 | 2024카단507326 |
| 2024년 11월 22일 | 가압류 진OO | 160,000,000원 | 2024카단510466 |
| 2024년 12월 27일 | 임의경매 수협은행 | 718,140,163원 | 2024타경5191 |
| 2025년 02월 26일 | (1)가압류 문OO | 140,000,000원 | 2025카단501562 |
| 2025년 02월 26일 | (2)가압류 신OO | 130,000,000원 | 2025카단501575 |
| 2025년 02월 27일 | 가압류 정OO | 140,000,000원 | 2025카단501616 |
| 2025년 08월 08일 | 5번이윤하지분압류 태OO | 20,250,808,145원 |
2024타경5191 핵심 질문
case questions- 2024타경5191 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 원북면 558 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5191의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 403,047,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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