물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 태안군 안면읍 59-14 · 2025타경51270
매각충청남도 태안군 안면읍 59-14
2025타경51270 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 59-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51270 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 671,500,950원 |
| 최저입찰가 | 329,036,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51270 충청남도 태안군 안면읍 59-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 329,036,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가329,036,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 태안군 안면읍 59-14 | - | 97.97㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 수목 포함. -목록1 현황 일부 대(단독주택 건부지)로 이용중. -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 671,500,950원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 470,051,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 3차 | 329,036,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 4차 | 230,325,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 161,228,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 671,500,950원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 97.97㎡ |
| 건물 | 목조 · 슁글지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2002년 01월 04일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 목조 · 슁글지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2002년 01월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 19일 | 소유권이전 최OO | 임의경매로인한 매각 2018타경53922 | |
| 2019년 08월 19일 | 소유권이전 최OO | 임의경매로인한 매각 2018타경53922 | |
| 2019년 08월 19일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 339,600,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대청새마을금고 |
| 2019년 08월 19일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 339,600,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대청새마을금고 |
| 2025년 04월 22일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 276,435,162원 | 2025타경51270 |
| 2025년 04월 22일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 276,435,162원 | 2025타경51270 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 329,036,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 4건 |
2025타경51270 핵심 질문
case questions- 2025타경51270 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 안면읍 59-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51270의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,036,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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