물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 태안군 안면읍 1269-162 · 2025타경568
취하충청남도 태안군 안면읍 1269-162
2025타경568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 1269-162 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경568 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,016,020,500원 |
| 최저입찰가 | 1,411,214,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경568 충청남도 태안군 안면읍 1269-162 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,411,214,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,411,214,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 태안군 안면읍 1269-162 | - | 338.67㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 정원수, 석축 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 2,016,020,500원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 1,411,214,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 987,850,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,016,020,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 338.67㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트(슬래브)지붕 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2004년 09월 04일 |
| 평가 요약 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 어시장, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 북동측 인근에 「백사장항」이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1: 부정형의 토지로서, 「숙박시설 부지」로 이용 중임. 기호3,4: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 사다리형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호1: 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호3,4,5: 본건의 지목 및 현황이 도로임. (공도와 연결되는 부분 중 일부는 의뢰외 토지를 통하여 출입해야 하는 상태로서, 경매 입찰시 공도와 연결되는 도로의 소유관계 등을 확인하시기 바람) 기호1,3,4,5: 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불 |
| 평가 근거 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 어시장, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 북동측 인근에 「백사장항」이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1: 부정형의 토지로서, 「숙박시설 부지」로 이용 중임. 기호3,4: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 사다리형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호1: 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호3,4,5: 본건의 지목 및 현황이 도로임. (공도와 연결되는 부분 중 일부는 의뢰외 토지를 통하여 출입해야 하는 상태로서, 경매 입찰시 공도와 연결되는 도로의 소유관계 등을 확인하시기 바람) 기호1,3,4,5: 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트(슬래브)지붕
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2004년 09월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,411,214,000원 |
| 연결 자료 | 사진 49장 · 문서 2건 |
2025타경568 핵심 질문
case questions- 2025타경568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 안면읍 1269-162 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,411,214,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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