물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 태안군 원북면 152-3 · 2022타경57624
유찰충청남도 태안군 원북면 152-3
2022타경57624 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 원북면 152-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경57624 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,240,676,180원 |
| 최저입찰가 | 3,057,931,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 제111호경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경57624 충청남도 태안군 원북면 152-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,057,931,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,057,931,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 23 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 태안군 원북면 152-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭,㉠'~㉢') ,공장및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록(감정평가서상 기계기구 목록1~14) 각 매각 포함. 목록 5,6,7,11의 가격은 감정평가서상 기계기구 2번 목록 가격에 포함됨. 목록5 공부상 용도"주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 29일 | 1차 | 6,199,326,180원 | 유찰 |
| 2025년 09월 02일 | 2차 | 4,339,528,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 03일 | 3차 | 6,240,676,180원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 4차 | 4,368,473,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 5차 | 3,057,931,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 6차 | 3,057,931,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 7차 | 3,057,931,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 6,240,676,180원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 일반철골구조 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조
단지
- 건물명
- 한국FLY-ASH공장
- 동
- A동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 발전시설, 준보전산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송우산업주식회사 임차인 | 점포 / 6,600.0000 | 전입·등록 2015년 10월 06일 확정 2016년 03월 21일 | 차임 10,000,000원 | |
| 인OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 12월 13일 | ||
| 주OO 임차인 | 전입·등록 2021년 09월 28일 배당 2022년 12월 14일 | 보증금 200,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 05월 17일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 17일 | 근저당권 중OO | 4,300,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 03월 15일 | 근저당권 중OO | 1,320,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 03월 11일 | 근저당권 중OO | 1,020,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 29일 | 근저당권 전OO | 204,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 12월 31일 | 근저당권 양OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 21일 | 가압류 근OO | 19,438,090원 | 소멸 |
| 2022년 06월 28일 | 가압류 신OO | 1,252,500,000원 | 소멸 |
| 2022년 07월 01일 | 압류 태OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 25일 | 가압류 중OO | 213,524,700원 | 소멸 |
| 2022년 10월 11일 | 가압류 장OO | 30,458,307원 | 소멸 |
| 2022년 10월 13일 | 가압류 임OO | 22,766,987원 | 소멸 |
| 2022년 10월 28일 | 가압류 서OO | 147,842,200원 | 소멸 |
| 2022년 11월 30일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 30일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 05일 | 가압류 서OO | 455,048,800원 | 소멸 |
| 2023년 02월 02일 | 가압류 김OO | 8,272,235원 | 소멸 |
| 2023년 02월 10일 | 가압류 | 22,612,393원 | 소멸기준 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 강OO | 56,329,851원 | 소멸 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 강OO | 8,476,510원 | 소멸 |
| 2023년 07월 21일 | 가압류 근OO | 94,874,920원 | 소멸 |
| 김OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,057,931,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 4건 |
2022타경57624 핵심 질문
case questions- 2022타경57624 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 원북면 152-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경57624의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,057,931,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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