물건 사진
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) · 2024타경27606
진행중전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트)
2024타경27606 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경27606 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 270,000,000원 |
| 최저입찰가 | 189,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 입찰보증금 | 18,900,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 2억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 101호입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경27606 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 189,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가189,000,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트) | 103.40㎡ | 84.71㎡ |
군산수송세영리첼아파트 110동 12층1203호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "재매각", "별도등기", "토지별도등기", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 13일 | 1차 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 2차 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 29일 | 3차 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 4차 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 5차 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 6차 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 7차 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 8차 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 9차 | 15,565,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 10차 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 11차 | 189,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 270,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.71㎡ · 55318.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 20층 · 오금식/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2010년 06월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "아리울 초등학교" 북동측 인근에 위치하 는「군산수송세영 리첼아파트 110동 12층 1203호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다. 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승 강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다. 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "아리울 초등학교" 북동측 인근에 위치하 는「군산수송세영 리첼아파트 110동 12층 1203호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다. 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승 강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다. 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지 |
건축물
- 주용도
- 오금식/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 20층
- 사용승인
- 2010년 06월 14일
단지
- 건물명
- 군산수송세영 리첼아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1101
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 초등학교, 상대보호구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2010년 07월 19일 확정 2021년 12월 30일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 30일 | 소유권 명OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 04일 | 임차권설정 오OO | 290,000,000원 | 인수 |
| 2024년 07월 30일 | 가압류 현OO | 14,131,928원 | 소멸기준 |
| 2024년 09월 05일 | 가압류 한OO | 11,763,323원 | 소멸 |
| 2024년 11월 27일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 189,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2024타경27606 핵심 질문
case questions- 2024타경27606 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경27606의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 189,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 나운동 | - | 85.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-19 | 나운동 | - | 59.97㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-19 | 지곡동 | - | 118.91㎡ | 보증금 38,000만원 |
| 2026-10-19 | 내흥동 | - | 84.74㎡ | 보증금 9,227만원 / 월세 21만원 |
| 2026-10-17 | 나운동 | - | 49.65㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-17 | 미장동 | - | 59.93㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-10-17 | 소룡동 | - | 60.52㎡ | 보증금 500만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-17 | 나운동 | - | 58.66㎡ | 보증금 2,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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