2025타경20653 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2025타경20653의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,720,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[아파트 법원경매] 전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동) · 2025타경20653

진행중

군산지원 · 경매5계 · 물건 1

전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동)

군산지원아파트최저가 49%진행중유찰 1회확인 2026-07-27 18:46

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2025타경20653 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일

물건 사진

총 14장

1 / 14

지도 보기 시세·사례 관할 법원

물건 핵심 정보

case summary

소재지	전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동)
사건번호	2025타경20653
물건용도	아파트
감정평가액	28,000,000원
최저입찰가	13,720,000원
입찰기일	2026년 11월 30일
입찰보증금	1,960,000원
진행상태	진행중
점유관계	임차·점유 0건
담당계	경매5계
매각장소	101호입찰법정
경매법원	군산지원

지도 보기 시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20653 전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 13,720,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가13,720,000원

입찰일2026년 11월 30일

법원군산지원

상담1688-0976

RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유51% 저감

진행 이력유찰 1회

확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4

가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20653 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	아파트	전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동)	5967.4㎡	39.08㎡

산북4차부향하나로아파트 2층202호

과거 기일현황

매각명세서 열기

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2026년 06월 15일	1차	28,000,000원	유찰
2026년 07월 27일	2차	19,600,000원	매각
2026년 10월 19일	3차	19,600,000원	유찰
2026년 11월 30일	4차	13,720,000원	진행

감정평가서 요약

감정평가액	28,000,000원
대상	아파트 · 39.08㎡ · 5967.4㎡
건물	철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제2층 / 총 15층
사용승인	1997년 12월 27일
평가 요약	본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""미성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 도배등 마감, 창호:샷시 창호 입니다. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있습니다. 장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. 동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
평가 근거	본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""미성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 도배등 마감, 창호:샷시 창호 입니다. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있습니다. 장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. 동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육

건축물

주용도: 아파트
구조: 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
층수: 제2층 / 총 15층
사용승인: 1997년 12월 27일

단지

건물명: 산북4차부향하나로아파트
호: 1003호

행정·교통

용도지역: 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
시도: 전북
시군구: 군산시

법원자료

총 4건

특이사항	중점 확인
법원·담당	군산지원 · 경매5계
기일·가격	2026년 11월 30일 · 13,720,000원
연결 자료	사진 14장 · 문서 4건

문서명	열기
매각물건명세서	열기
송달내역	열기
문건접수내역	열기
부동산의표시	열기

2025타경20653 핵심 질문

case questions

2025타경20653 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39 (산북동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2025타경20653의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,720,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

거래일	동/단지	유형	면적	금액
2026-10-19	나운동	-	85.00㎡	보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-10-19	나운동	-	59.97㎡	보증금 17,000만원
2026-10-19	지곡동	-	118.91㎡	보증금 38,000만원
2026-10-19	내흥동	-	84.74㎡	보증금 9,227만원 / 월세 21만원
2026-10-17	나운동	-	49.65㎡	보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-17	미장동	-	59.93㎡	보증금 15,500만원
2026-10-17	소룡동	-	60.52㎡	보증금 500만원 / 월세 38만원
2026-10-17	나운동	-	58.66㎡	보증금 2,000만원

감정가 대비 최저가

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