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[아파트 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 · 2025타경51805
진행중충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일
2025타경51805 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51805 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 105,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,354,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 8,000원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51805 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 12,354,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,354,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 | 1836.1㎡ | 57.54㎡ |
더스타일 4층414호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 내부에 다락 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 17,648,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 12,354,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 105,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 57.54㎡ · 1836.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "KT 남청주지사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등. 대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 광대소각에 접함. 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "KT 남청주지사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등. 대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 광대소각에 접함. 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 건물의전부 | 전입·등록 2019년 02월 25일 확정 2019년 01월 29일 | 보증금 8,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 10월 04일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 03일 | 임차권설정 김OO | 80,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 10일 | 압류 청OO | 소멸기준 | |
| 2025년 06월 09일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 25일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 12,354,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경51805 핵심 질문
case questions- 2025타경51805 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51805의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,354,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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