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[오피스텔 법원경매] 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동) · 2025타경52336
매각경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동)
2025타경52336 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52336 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
| 최저입찰가 | 23,529,000원 |
| 입찰기일 | 31,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52336 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 31,500,000원, 최저매각가격은 23,529,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,529,000원
입찰일31,500,000원
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동) | 32105.9㎡ | 21㎡ |
트리플렉스에이단지 301동 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 05일 | 1차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 16일 | 2차 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 4차 | 33,614,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21㎡ · 32105.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2013년 11월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측에 위치하며, 부근은 유통상가, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선)이 소재하며 대중교통사정 보통시됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 202호, 223호로서,(사용승인일:2013.11.29) 외 벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 공히 공부상 업무시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설 등 되어있음. 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설 건부지임. 단지내 도로상태 양호하여, 단지 외곽공도와 통함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측에 위치하며, 부근은 유통상가, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선)이 소재하며 대중교통사정 보통시됨. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 202호, 223호로서,(사용승인일:2013.11.29) 외 벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 공히 공부상 업무시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설 등 되어있음. 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설 건부지임. 단지내 도로상태 양호하여, 단지 외곽공도와 통함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
- 사용승인
- 2013년 11월 29일
단지
- 건물명
- 트리플렉스
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
2025타경52336 핵심 질문
case questions- 2025타경52336 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9 (원곡동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52336의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,529,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 141.68㎡ | 매매 245,770만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 117.12㎡ | 매매 204,190만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 117.12㎡ | 매매 187,300만원 |
| 2026-11-05 | 대부남동 | - | 141.68㎡ | 매매 225,473만원 |
| 2026-11-04 | 고잔동 | - | 22.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 고잔동 | - | 22.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 고잔동 | - | 7.60㎡ | 매매 2,600만원 |
| 2026-10-27 | 고잔동 | - | 20.48㎡ | 매매 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.