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[단독주택 법원경매] 충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8 · 2025타경293

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 2

충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8

충주지원단독주택최저가 51%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 09:12
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경293 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 23장
충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8
사건번호2025타경293
물건용도단독주택
감정평가액109,099,480원
최저입찰가55,859,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경293 충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 55,859,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가55,859,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경293 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8288㎡99.51㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록2 공부상 지목은 대이나 현황은 일부면적이 도로로 이용중임(최저매각가격은 이를 고려한 금액임). 제시외 건물(감정평가서상 ㄷ), ㄹ))은 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ), ㄴ))은 매각 제외됨. 본건 토지에 진출입하기위해서 사유도로를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조). 목록3 일반건축물대장상 도로명주소가 생오로95번길 8로 변경됨.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일1차109,099,480원유찰
2026년 05월 04일2차87,280,000원진행
2026년 11월 16일6?55,859,000원03

감정평가서 요약

감정평가액109,099,480원
대상단독주택 · 99.51㎡ · 288㎡
건물조적조 · 스라브지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 ""다락개소류지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
평가 근거본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 ""다락개소류지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

건축물

주용도
단독주택
구조
조적조 · 스라브지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
충북
시군구
음성군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1998년 12월 14일소유권
최OO
소멸
2023년 10월 16일가압류
김OO
40,000,000원소멸기준
2025년 02월 21일강제경매
김OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당충주지원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 16일 · 55,859,000원
연결 자료사진 23장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경293 핵심 질문

case questions
2025타경293 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 생극면 생오로95번길 8 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경293의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,859,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05음성읍 읍내리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-11-01음성읍 읍내리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-31금왕읍 내송리다세대73.46㎡매매 9,900만원
2026-10-28금왕읍 내송리다가구20.00㎡보증금 3,000만원
2026-10-26금왕읍 무극리다가구25.80㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-23맹동면 본성리단독24.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-23원남면 하당리다세대52.18㎡매매 7,000만원
2026-10-22감곡면 오향리다세대95.19㎡보증금 1,000만원 / 월세 65만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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