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[아파트 법원경매] 경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이) · 2025타경4068

매각

포항지원 · 경매1계 · 물건 1

경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이)

포항지원아파트최저가 70%매각유찰 5회확인 2026-11-12 08:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경4068 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이)
사건번호2025타경4068
물건용도아파트
감정평가액471,000,000원
최저입찰가329,700,000원
입찰기일388,999,999원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제3호 법정
경매법원포항지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경4068 경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 388,999,999원, 최저매각가격은 329,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가329,700,000원
입찰일388,999,999원
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경4068 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이)67091.9㎡98.17㎡

포항자이아파트 109동 9층 902호

매각 범위 유의 · 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 06일1차471,000,000원유찰
2026년 05월 04일2차329,700,000원유찰
2026년 06월 08일3차230,790,000원유찰
2026년 07월 06일4차161,553,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액471,000,000원
대상아파트 · 98.17㎡ · 67091.9㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 30층
사용승인2018년 09월 21일
평가 요약본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""대잠사거리""남측 인근에 위치하는 ""포항자이아파트 제109동 제9층 제902호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층건중 제9층 제902호 단위세대로서 (사용승인일: 2018.09.21) - 외 벽: 화강석(하단부), 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 아파트로 이용 중임. 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임. 본건 단지 남동측으로 폭
평가 근거본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""대잠사거리""남측 인근에 위치하는 ""포항자이아파트 제109동 제9층 제902호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층건중 제9층 제902호 단위세대로서 (사용승인일: 2018.09.21) - 외 벽: 화강석(하단부), 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 아파트로 이용 중임. 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임. 본건 단지 남동측으로 폭

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제9층 / 총 30층
사용승인
2018년 09월 21일

단지

건물명
포항자이아파트

행정·교통

용도지역
공원, 도시지역, 완충녹지
시도
경북
시군구
포항시

2025타경4068 핵심 질문

case questions
2025타경4068 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 남구 상도남로 19 (대잠동, 포항 자이) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경4068의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10해도동-63.42㎡매매 3,530만원
2026-11-09효자동-84.95㎡매매 30,000만원
2026-11-09대잠동-59.76㎡매매 24,500만원
2026-11-08효자동-84.98㎡매매 33,600만원
2026-11-06오천읍 원리-74.66㎡매매 27,300만원
2026-11-05동해면 신정리-56.61㎡매매 3,630만원
2026-11-05오천읍 문덕리-69.67㎡매매 20,000만원
2026-11-04대잠동-58.38㎡매매 13,700만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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