물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 · 2025타경51119
취하충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스
2025타경51119 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51119 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 215,000,000원 |
| 최저입찰가 | 73,745,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5억400만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51119 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 73,745,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가73,745,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 | 38274.4㎡ | 76.03㎡ |
한성필하우스 103동 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 73,745,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 5차 | 51,622,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 02일 | 6차 | 215,000,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 215,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 76.03㎡ · 38274.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임/ 본건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽: 벽지마감 등. - 창호: 샷시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임. 본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3 0)(접합), 중로2류( |
| 평가 근거 | NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역임/ 본건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽: 벽지마감 등. - 창호: 샷시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임. 본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3 0)(접합), 중로2류( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 한성필하우스
행정·교통
- 용도지역
- 광구, 배수구역, 완충녹지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 전유부분전부 | 전입·등록 2019년 09월 20일 확정 2019년 09월 20일 배당 2023년 10월 25일 | 보증금 252,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2019년 10월 16일 확정 2019년 09월 20일 | 보증금 252,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 21일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 25일 | 임차권설정 김OO | 252,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 19일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 73,745,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2025타경51119 핵심 질문
case questions- 2025타경51119 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51119의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,745,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 원당동 | - | 84.73㎡ | 보증금 14,500만원 |
| 2026-10-25 | 읍내동 | - | 84.84㎡ | 보증금 9,400만원 |
| 2026-10-25 | 수청동 | - | 84.85㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 84.85㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-10-23 | 고대면 성산리 | - | 37.50㎡ | 보증금 3,476만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-23 | 읍내동 | - | 84.98㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 110만원 |
| 2026-10-23 | 시곡동 | - | 59.94㎡ | 보증금 6,100만원 |
| 2026-10-23 | 대덕동 | - | 84.94㎡ | 매매 27,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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