물건 사진
총 1장
1 / 1
[상가 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동) · 2024타경8153
취하경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동)
2024타경8153 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8153 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 700,000,000원 |
| 최저입찰가 | 117,649,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경8153 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 117,649,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가117,649,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동) | 3203.9㎡ | 27.23㎡ |
고양원흥줌시티 1층103호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 02일 | 1차 | 700,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 14일 | 2차 | 490,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 3차 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 4차 | 240,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 5차 | 168,070,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 26일 | 6차 | 168,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 7차 | 117,649,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 700,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 27.23㎡ · 3203.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 23층 |
| 사용승인 | 2022년 09월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제1층 제103호로, 2022년 09월 26일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 현황 공실입니다. 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 소재 토 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제1층 제103호로, 2022년 09월 26일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 현황 공실입니다. 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 소재 토 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 23층
- 사용승인
- 2022년 09월 26일
단지
- 건물명
- 고양 원흥 ZOOM시티
행정·교통
- 용도지역
- 공공주택지구, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
2024타경8153 핵심 질문
case questions- 2024타경8153 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경8153의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 117,649,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 향동동 | - | 59.01㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-31 | 토당동 | - | 99.27㎡ | 매매 35,200만원 |
| 2026-10-29 | 화정동 | - | 54.90㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-10-28 | 삼송동 | - | 84.51㎡ | 매매 63,000만원 |
| 2026-10-27 | 화정동 | - | 30.01㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-27 | 지축동 | - | 35.30㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 84.01㎡ | 보증금 50,000만원 / 월세 21만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 72.96㎡ | 보증금 45,000만원 / 월세 11만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.