물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동) · 2026타경50097
매각충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동)
2026타경50097 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50097 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 67,000,000원 |
| 최저입찰가 | 67,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50097 충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,000,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동) | 406㎡ | 22.74㎡ |
레지던스 마리 5층506호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 46,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 67,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.74㎡ · 406㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “청주 시외버스터미널” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주상혼용지대로 주위환경은 양호함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제506호로서, 외벽 : 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 공동주택(연립주택, 원룸, 화장실1, 남향 등)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음. 가장형 평지로 주거용건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. 준주거지역임. - - |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “청주 시외버스터미널” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주상혼용지대로 주위환경은 양호함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제506호로서, 외벽 : 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 공동주택(연립주택, 원룸, 화장실1, 남향 등)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음. 가장형 평지로 주거용건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. 준주거지역임. - - |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 레지던스 마리
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 주거용지, 준주거지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 건물전부 | 전입·등록 2021년 08월 10일 확정 2021년 08월 10일 | 보증금 6,000원 | 대항력 있음 |
| 정OO 임차인 | 주거 / 전체 | 전입·등록 2021년 08월 10일 | 보증금 60,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 4건 |
2026타경50097 핵심 질문
case questions- 2026타경50097 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 (강서동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50097의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 가경동 | - | 4.80㎡ | 매매 2,820만원 |
| 2026-10-29 | 비하동 | - | 181.26㎡ | 매매 61,000만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 연제리 | - | 22.59㎡ | 매매 5,870만원 |
| 2026-10-26 | 봉명동 | - | 177.71㎡ | 매매 181,900만원 |
| 2026-10-26 | 송절동 | - | 84.67㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-25 | 복대동 | - | 32.61㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-10-23 | 신봉동 | - | 341.55㎡ | 매매 126,964만원 |
| 2026-10-22 | 지동동 | - | 211.42㎡ | 매매 49,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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