물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3 · 2025타경62347
매각허가결정경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3
2025타경62347 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62347 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,163,339,000원 |
| 최저입찰가 | 1,428,030,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 142,803,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62347 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,428,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,428,030,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3 | 6,716㎡ | - |
| 2 | 대지 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-10 | 234㎡ | - |
| 3 | 단독주택 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-10 | - | 135㎡ |
| 4 | 도로 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-13 | 145㎡ | - |
| 5 | 전 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-14 | 26㎡ | - |
| 6 | 과수원 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-18 | 2,054㎡ | - |
| 7 | 임야 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-19 | 1,748㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1, 5, 6 물건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 19일 | 1차 | 4,163,339,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 2,914,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 2,040,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 1,428,030,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 5차 | 999,621,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 4,163,339,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 135㎡ |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘대독노인정’ 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전,답,임야등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 기호1 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호2 사다리형 토지로서 지목'대'로 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호4 부정형 토지로서 도로임. 기호5 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호6 사다리형 토지로서 '과수원'으로 이용중임. 기호7 부정형 토지로서 '자연림'으로 이용중임. 기호1,2 북서측으로 폭 약6m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함. 기호4 도로임. 기호5 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호6,7 맹지임. 기호1,2,4,5 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구 역의 지정 및 관리에 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘대독노인정’ 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전,답,임야등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 기호1 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호2 사다리형 토지로서 지목'대'로 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호4 부정형 토지로서 도로임. 기호5 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호6 사다리형 토지로서 '과수원'으로 이용중임. 기호7 부정형 토지로서 '자연림'으로 이용중임. 기호1,2 북서측으로 폭 약6m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함. 기호4 도로임. 기호5 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호6,7 맹지임. 기호1,2,4,5 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구 역의 지정 및 관리에 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 05월 04일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 04일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 04일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 19일 | 임의경매 문OO | 소멸기준 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,428,030,000원 |
| 연결 자료 | 사진 103장 · 문서 8건 |
2025타경62347 핵심 질문
case questions- 2025타경62347 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 오금동 210-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62347의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,428,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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