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[오피스텔 법원경매] (제주아이파크스위트) · 2025타경1797
진행중(제주아이파크스위트)
2025타경1797 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (제주아이파크스위트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1797 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 858,000,000원 |
| 최저입찰가 | 858,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제주지법 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1797 (제주아이파크스위트) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 858,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가858,000,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (제주아이파크스위트) | 9785.9㎡ | 119.95㎡ |
제주아이파크스위트 이동 2층102동202호
매각 범위 유의 · - 오피스텔로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 858,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 119.95㎡ · 9785.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지하4층 중 2층 102동202호 로서, (사용승인일자: 2019.07.29) 외벽: 인조석 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본급배수설비, 기본위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 본건은 3필지를 일단으로 사용하고 있는 부정형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임. 3필지 일단으로 남서측 및 남동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함. 보성리 2476 : 일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15 |
| 평가 근거 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지하4층 중 2층 102동202호 로서, (사용승인일자: 2019.07.29) 외벽: 인조석 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 기본급배수설비, 기본위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 본건은 3필지를 일단으로 사용하고 있는 부정형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임. 3필지 일단으로 남서측 및 남동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함. 보성리 2476 : 일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 제주특별자치도
- 시군구
- 서귀포시
2025타경1797 핵심 질문
case questions- 2025타경1797 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (제주아이파크스위트) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1797의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 858,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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