물건 사진
총 22장![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 사진 01](/media/auction-image/fa93f74c-dc15-4c3e-9993-cb112af49582/court-auction-photo-01)
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[오피스텔 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] · 2025타경1163
진행중제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔]
2025타경1163 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1163 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
| 최저입찰가 | 11,530,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1163 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 11,530,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,530,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] | 2722㎡ | 24.02㎡ |
디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
매각 범위 유의 · - 호텔로 이용 중이며, 등기사항증명서상 건물 명칭이 '디아일랜드마리나호텔'로 기재되어 있으나, 현장표시는 '성산마리나호텔'로 표시되어 있음. - 현장조사시 건물 1층 프런트에서 만난 호텔 담당직원의 진술에 의하면 본 호는 '주식회사 랜드원'에서 소유자로부터 위탁받아 호텔 객실로 운영하고 있다고 함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 5차 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 6차 | 16,471,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 11,530,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 24.02㎡ · 2722㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제6층 / 총 8층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되 고 있음. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서 <사용승인일 : 2014.12.15.> 외벽 : 제주석 판재붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 공히 호텔로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥 내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음. 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임. 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. ① |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되 고 있음. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서 <사용승인일 : 2014.12.15.> 외벽 : 제주석 판재붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 공히 호텔로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥 내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음. 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임. 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. ① |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 03월 10일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 10일 | 근저당권 농OO | 154,200,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 10월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 15일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 11,530,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 4건 |
2025타경1163 핵심 질문
case questions- 2025타경1163 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1163의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,530,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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