물건 사진
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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨) · 2026타경50326
진행중전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨)
2026타경50326 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50326 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 639,000,000원 |
| 최저입찰가 | 639,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50326 전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 639,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가639,000,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨) | 2893㎡ | 135.01㎡ |
202동 2층201호
매각 범위 유의 · 공사대금을 받지 못하여 죽암건설이 유치권을 행사하고 있음.(유치권신고서는 제출되지 않음).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 639,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 135.01㎡ · 2893㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '청암대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 학교등이 혼재한 주거지대임. 본건소재 공동주택까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 연립주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음. 부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임. 본건소재 공동주택단지가 남측으로 아스팔트 포장도로 소로한면에 접함. 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 필로티 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '청암대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 단독주택 학교등이 혼재한 주거지대임. 본건소재 공동주택까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 연립주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음. 부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임. 본건소재 공동주택단지가 남측으로 아스팔트 포장도로 소로한면에 접함. 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 필로티 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 순천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 12월 31일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 09월 10일 |
2026타경50326 핵심 질문
case questions- 2026타경50326 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 순천시 소라2길 43 (덕월동, 타운하우스 지뜨) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50326의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 639,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 연향동 | - | 60.00㎡ | 보증금 5,583만원 / 월세 11만원 |
| 2026-11-11 | 해룡면 상삼리 | - | 60.00㎡ | 보증금 8,082만원 |
| 2026-11-11 | 오천동 | - | 63.68㎡ | 보증금 14,942만원 |
| 2026-11-10 | 조례동 | - | 84.98㎡ | 보증금 45,049만원 |
| 2026-11-10 | 조례동 | - | 49.92㎡ | 보증금 6,138만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-10 | 조례동 | - | 84.98㎡ | 보증금 44,563만원 |
| 2026-11-10 | 해룡면 상삼리 | - | 49.72㎡ | 보증금 6,775만원 |
| 2026-11-10 | 해룡면 상삼리 | - | 59.99㎡ | 보증금 13,351만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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