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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트) · 2024타경58951

기각

순천지원 · 8계 · 물건 1

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트)

순천지원아파트최저가 5%기각유찰 13회확인 2026-09-15 20:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경58951 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 5%이며 유찰 13회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일

물건 사진

총 25장
전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트) 사진 01
1 / 25
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트)
사건번호2024타경58951
물건용도아파트
감정평가액128,000,000원
최저입찰가6,158,000원
입찰기일2026년 11월 09일
진행상태기각
점유관계임차 2건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 2억5,000만원 · 대항력 있음 2건
담당계8계
매각장소경매법정(108호법정)
경매법원순천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경58951 전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 6,158,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가6,158,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 5%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유95% 저감
진행 이력유찰 13회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

강제경매 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경58951 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트)62.32㎡59.66㎡

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 02일8차26,424,000원유찰
2026년 03월 23일9차18,790,000원유찰
2026년 03월 23일9차21,139,000원유찰
2026년 05월 04일10차15,032,000원유찰
2026년 05월 04일10차16,911,000원유찰
2026년 06월 15일11차12,026,000원유찰
2026년 06월 15일11차13,529,000원유찰
2026년 08월 03일12차9,621,000원유찰
2026년 08월 03일12차10,823,000원유찰
2026년 09월 14일13차7,697,000원유찰
2026년 09월 14일13차8,658,000원유찰
2026년 11월 09일14차6,158,000원진행 예정

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액128,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 15층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
사용승인1995년 03월 18일

건축물

주용도
관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
구조
(철근)콘크리트
층수
총 15층
사용승인
1995년 03월 18일

단지

건물명
금당대주아파트
동
상가
호
103호

행정·교통

용도지역
완충녹지, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
전남
시군구
순천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		전유부분전부전입·등록 2020년 08월 13일
확정 2020년 07월 17일
배당 2024년 09월 13일		보증금 105,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
김OO
임차인		전유부분전부전입·등록 2021년 03월 23일
확정 2021년 02월 15일
배당 2024년 09월 13일		보증금 145,000,000원대항력 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 09월 08일소유권
양OO		소멸
2023년 09월 18일소유권
양OO		소멸
2024년 09월 04일강제경매
박OO		소멸기준
2025년 01월 21일임차권설정
이OO		105,000,000원소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당순천지원 · 8계
기일·가격2026년 11월 09일 · 6,158,000원
연결 자료사진 25장 · 문서 5건
문서명열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2024타경58951 핵심 질문

case questions
2024타경58951 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485 (조례동, 대주아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경58951의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,158,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-06-22연향동-60.00㎡보증금 7,786만원
2026-06-22조례동-59.85㎡보증금 12,000만원
2026-06-22해룡면 복성리-84.98㎡보증금 24,150만원
2026-06-22해룡면 상삼리-60.00㎡보증금 8,082만원
2026-06-22연향동-84.99㎡매매 20,700만원
2026-06-22용당동-84.99㎡매매 43,600만원
2026-06-22용당동-110.99㎡매매 53,000만원
2026-06-21오천동-59.98㎡매매 27,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 5%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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