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[아파트 법원경매] 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 · 2025타경659
매각전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트
2025타경659 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경659 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
| 최저입찰가 | 109,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,920,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경659 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 109,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,200,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 | 20027.9㎡ | 84.92㎡ |
순천금당대주아파트 102동 14층1407호
매각 범위 유의 · 2025년 10월 기준 미납관리비 482,700원 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 87,360,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 156,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.92㎡ · 20027.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제14층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 대로변의 아파트단지로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 자유롭고, 은근에 택시 및 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중입니다. 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방성비, 승강기 설비 등 되어 있습니다. 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 북동측으로 광대로에 접하는 주출입로가 개설되어 있습니다. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 대로변의 아파트단지로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 자유롭고, 은근에 택시 및 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중입니다. 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방성비, 승강기 설비 등 되어 있습니다. 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 북동측으로 광대로에 접하는 주출입로가 개설되어 있습니다. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제14층 / 총 14층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 109,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경659 핵심 질문
case questions- 2025타경659 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경659의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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