물건 사진
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동) · 2025타경20576
진행중전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동)
2025타경20576 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20576 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 129,000,000원 |
| 최저입찰가 | 90,300,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 1억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20576 전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 90,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가90,300,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동) | 21058.8㎡ | 84.99㎡ |
나운1차서호아파트 103동 13층1304호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 90,300,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 129,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 21058.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제13층 / 총 15층 · 홍성화/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. <153-12> 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함. <153-12> 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류 |
건축물
- 주용도
- 홍성화/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제13층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 나운1차 서호아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 지하101호
행정·교통
- 용도지역
- 어린이공원, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 주거용 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 11월 26일 확정 2021년 11월 26일 배당 2023년 11월 29일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 08일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 29일 | 임차권설정 홍OO | 130,000,000원 | 인수 |
| 2024년 01월 10일 | 압류 군OO | 소멸기준 | |
| 2025년 02월 13일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 90,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 8건 |
2025타경20576 핵심 질문
case questions- 2025타경20576 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 의료원로 180 (나운동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20576의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 90,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 나운동 | - | 85.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-19 | 나운동 | - | 59.97㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-19 | 지곡동 | - | 118.91㎡ | 보증금 38,000만원 |
| 2026-10-19 | 내흥동 | - | 84.74㎡ | 보증금 9,227만원 / 월세 21만원 |
| 2026-10-17 | 나운동 | - | 49.65㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-17 | 미장동 | - | 59.93㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-10-17 | 소룡동 | - | 60.52㎡ | 보증금 500만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-17 | 나운동 | - | 58.66㎡ | 보증금 2,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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