물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 · 2025타경51561
매각허가결정경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상
2025타경51561 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51561 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 817,000,000원 |
| 최저입찰가 | 817,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 81,700,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51561 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 817,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가817,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 | 29484.6㎡ | 129.15㎡ |
오포이-편한세상 105동 5층502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 20일 | 1차 | 817,000,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 817,000,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 817,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 4차 | 817,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 5차 | 571,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 817,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 129.15㎡ · 29484.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. (기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 5층 502호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2010.3.31일) 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음. 대체로 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨. 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. (기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 5층 502호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2010.3.31일) 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음. 대체로 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨. 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 오포 e-편한세상
행정·교통
- 용도지역
- 녹지용지, 주거용지, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 817,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2025타경51561 핵심 질문
case questions- 2025타경51561 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51561의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 817,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 탄벌동 | - | 59.96㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-16 | 태전동 | - | 134.16㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-16 | 신현동 | - | 84.99㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 초월읍 쌍동리 | - | 74.71㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-16 | 태전동 | - | 84.75㎡ | 매매 35,700만원 |
| 2026-10-15 | 곤지암읍 곤지암리 | - | 84.98㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-10-15 | 역동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
| 2026-10-15 | 역동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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