물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트) · 2025타경52344
취하경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트)
2025타경52344 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52344 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 493,000,000원 |
| 최저입찰가 | 493,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52344 경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 493,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가493,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트) | 24995.3㎡ | 137.35㎡ |
브라운스톤광주아파트 102동 6층 601호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 493,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 137.35㎡ · 24995.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제6층 / 총 12층 |
| 사용승인 | 2004년 08월 31일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주고등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체 로 보통임. 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지상12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 하이새시 창호임. 제6층 제601호 : 아파트(방4 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주고등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체 로 보통임. 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지상12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 하이새시 창호임. 제6층 제601호 : 아파트(방4 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제6층 / 총 12층
- 사용승인
- 2004년 08월 31일
단지
- 건물명
- 브라운스톤광주아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
2025타경52344 핵심 질문
case questions- 2025타경52344 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 경안천로 129 (송정동, 브라운스톤광주아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52344의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 493,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 탄벌동 | - | 59.96㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-16 | 태전동 | - | 134.16㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-16 | 신현동 | - | 84.99㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 초월읍 쌍동리 | - | 74.71㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-16 | 태전동 | - | 84.75㎡ | 매매 35,700만원 |
| 2026-10-15 | 곤지암읍 곤지암리 | - | 84.98㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-10-15 | 역동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
| 2026-10-15 | 역동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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