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[아파트 법원경매] 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) · 2025타경62800
기각경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트)
2025타경62800 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62800 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저입찰가 | 112,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 4억5,600만원 · 대항력 있음 4건 |
| 담당계 | 14계 |
| 매각장소 | 고양지원제101호입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62800 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 112,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가112,700,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 6 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 131,600,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 25층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2001년 09월 27일 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 25층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2001년 09월 27일
단지
- 건물명
- 팜스프링아파트
- 동
- 101동
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 교통광장, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 09월 10일 확정 2023년 08월 30일 배당 2025년 06월 12일 | 보증금 154,000,000원 | 대항력 있음 |
| 조OO 임차인 | 102호전부 | 전입·등록 2021년 09월 10일 확정 2023년 08월 30일 배당 2025년 04월 29일 | 보증금 154,000,000원 | 대항력 있음 |
| 장OO 임차인 | 주거 / 2101호 | 전입·등록 2021년 11월 11일 확정 2024년 09월 24일 | 보증금 148,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | 111동2101호 | 전입·등록 2021년 11월 11일 확정 2021년 09월 24일 배당 2026년 05월 18일 | 대항력 있음 | |
| 장OO 임차인 | 2101호전부 | 전입·등록 2021년 11월 11일 확정 2021년 09월 24일 배당 2025년 05월 09일 | 대항력 있음 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 02월 27일 | 소유권이전 정OO | 95,000,000원 | 매매 거래가액:95,000,000원 |
| 2013년 02월 27일 | 소유권이전 정OO | 95,000,000원 | 매매 거래가액:95,000,000원 |
| 2025년 04월 09일 | 강제경매 (주)한국토지신탁 | 156,494,659원 | 말소기준등기 2025타경62800 |
| 2025년 04월 09일 | 강제경매 (주)한국토지신탁 | 156,494,659원 | 말소기준등기 2025타경62800 |
| 2025년 07월 11일 | 주택임차권 조OO | 154,000,000원 | 범위:전부 2025카임50142 전입:2021.09.10 확정:2021.08.12 [증액부 |
| 2025년 07월 11일 | 주택임차권 조OO | 154,000,000원 | 범위:전부 2025카임50142 전입:2021.09.10 확정:2021.08.12 [증액부 |
| 2025년 12월 31일 | 가압류 오케이저축은행 | 189,368,309원 | 2025카단830688 |
| 2025년 12월 31일 | 가압류 오케이저축은행 | 189,368,309원 | 2025카단830688 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 14계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 112,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 6건 |
2025타경62800 핵심 질문
case questions- 2025타경62800 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62800의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 112,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 59.98㎡ | 보증금 2,508만원 / 월세 29만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 45.84㎡ | 보증금 4,899만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 74.80㎡ | 보증금 12,400만원 / 월세 31만원 |
| 2026-11-12 | 목동동 | - | 36.22㎡ | 보증금 6,856만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 목동동 | - | 26.03㎡ | 보증금 4,455만원 / 월세 6만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 26.83㎡ | 보증금 3,449만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 금촌동 | - | 84.87㎡ | 보증금 25,500만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 24.66㎡ | 보증금 3,052만원 / 월세 9만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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