[상가 법원경매] 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 · 2025타경2509
진행중강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2509 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,279,682,680원 |
| 최저입찰가 | 1,279,682,680원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2509 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,279,682,680원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 | 1210㎡ | 334.1㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록2 공부상 대이나 현황 일부 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 담장, 석축, 조경수 등을 포함하고, 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임 - 제시외 건물 중 차고 일부는 인접지에 위치할 가능성 있음(정확한 경계는 측량 등 필요)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 2? | 895,778,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,279,682,680원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 334.1㎡ · 1210㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "거장아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1, 2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(1, 2) : 일단지 기준 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "거장아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1, 2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(1, 2) : 일단지 기준 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 접도구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 강원특별자치도
- 시군구
- 원주시
2025타경2509 핵심 질문
case questions- 2025타경2509 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2509의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,279,682,680원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 반곡동 | - | 52.81㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-11-03 | 지정면 가곡리 | - | 81.36㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-30 | 지정면 판대리 | - | 9.87㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-30 | 단계동 | - | 29.02㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 무실동 | - | 189.86㎡ | 매매 23,646만원 |
| 2026-10-28 | 무실동 | - | 180.49㎡ | 매매 27,631만원 |
| 2026-10-28 | 반곡동 | - | 101.20㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-28 | 무실동 | - | 51.00㎡ | 매매 11,498만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.