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[상가 법원경매] 강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동) · 2025타경20559

매각

원주지원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동)

원주지원상가최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-10-26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20559 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동)
사건번호2025타경20559
물건용도상가
감정평가액800,055,760원
최저입찰가560,039,000원
입찰기일미공고
입찰보증금39,202,700원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 기타 점유 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매1계
매각장소경매 101호 법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20559 강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 560,039,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가560,039,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 1
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20559 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동)573.00㎡(173.33평)88.76㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록1 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 일반주거지역) - 목록1 지적경계불분명, 공부상 전이나 현황 대 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목(호두나무, 고로쇠나무 등)을 포함한 가격임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차800,055,760원유찰
2026년 04월 06일2차560,039,000원유찰
2026년 05월 11일3차392,027,000원변경
2026년 07월 20일4차392,027,000원변경
2026년 10월 12일5차392,027,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액800,055,760원
대상상가 · 88.76㎡ · 573.00㎡(173.33평)
건물경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층

건축물

주용도
상가
구조
경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
특화경관지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
시도
강원
시군구
원주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
장OO
임차인
기타전입·등록 2017년 09월 28일보증금 10,000,000원
차임 1,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 12월 03일소유권
곽OO
소멸
2023년 02월 09일근저당권
원OO
360,000,000원소멸기준
2025년 04월 04일임의경매
원OO
소멸

법원자료

총 1건
특이사항중점 확인
법원·담당원주지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 560,039,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 1건
문서명열기
송달내역열기

2025타경20559 핵심 질문

case questions
2025타경20559 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 강변로 151 (단구동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20559의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 560,039,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-21반곡동-33.60㎡매매 10,500만원
2026-10-18단계동-26.01㎡매매 12,912만원
2026-10-15반곡동-22.37㎡매매 6,400만원
2026-10-14우산동-19.91㎡매매 7,450만원
2026-09-18반곡동-29.64㎡매매 10,500만원
2026-09-17반곡동-22.37㎡매매 6,800만원
2026-09-11반곡동-26.06㎡매매 7,500만원
2026-09-10학성동-84.80㎡매매 34,870만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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