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[기타 법원경매] 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 · 2025타경508367
진행중인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1
2025타경508367 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508367 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,018,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 603호전부 점유 · 보증금 합계 5,850만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경508367 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 2,018,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,018,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 | 255.5㎡ | 14.48㎡ |
엠타워-1 6층603호
매각 범위 유의 · 도시형생활주택(원룸형아파트)임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 17일 | 1차 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 30일 | 2차 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 13일 | 3차 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 4차 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 5차 | 12,005,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 6차 | 8,404,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 7차 | 5,883,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 4,118,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 26일 | 8차 | 4,118,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 9차 | 2,883,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 9차 | 2,018,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 14.48㎡ · 255.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제6층 / 총 10층 · 강민경/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치 하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용 중입니다. 대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치 하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용 중입니다. 대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08 |
건축물
- 주용도
- 강민경/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 10층
단지
- 건물명
- M타워-1
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 주거용 603호전부 | 전입·등록 2022년 01월 28일 확정 2022년 01월 07일 배당 2025년 06월 20일 | 보증금 58,500,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 2,018,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경508367 핵심 질문
case questions- 2025타경508367 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경508367의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,018,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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