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[기타 법원경매] 인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동) · 2024타경7422
진행중인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동)
2024타경7422 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7422 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,251,165,000원 |
| 최저입찰가 | 540,504,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7422 인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 540,504,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가540,504,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동) | 26384.8㎡ | 108.58㎡ |
공장 및 광업재단 저당범 제6조 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 가동 지층비01호
매각 범위 유의 · -일괄매각 -본건 중 기계기구 일부(감정평가서 참조-기호 4-1과 기호 4-2)는 평가 외의 물건인 1층 101호(이 건물은 별도로 낙찰된 건물임)에 소재하고 있는 바 경매 진행시 참고 바람. -현장조사시 관리비 미납액은 약 2억원 기준시점 현재(2024.6.21.)으로 파악되었으며 5층의 폐기물처리비용 등으로 약 1.5억원~2억원 정도 소요되는 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 참고 바람(감정평가서 참조) -본건 중 기계기구의 경우 제시된 목
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 07일 | 1차 | 2,251,165,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 2차 | 1,575,815,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 22일 | 3차 | 1,103,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 05일 | 4차 | 772,149,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 5차 | 772,149,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 17일 | 6차 | 772,149,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 7차 | 540,504,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,251,165,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 108.58㎡ · 26384.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 벽돌구조 · 경사지붕 · 총 5층 |
| 사용승인 | 1988년 11월 08일 |
| 평가 요약 | ○ 본건 위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘인천지방중소벤처기업청" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 남동국가산업단지 내 공장지대임 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(은봉로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(남동인더스파크역) 소재함 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물 내 지층 비01호 및 5층 501호로서 ○외부마감: 판넬 및 유리 마감 ○내부마감: 판넬 및 보드위 페인팅 마감 등 ○외부창호: 알루미늄 새시 ○ 기호(1): 공실 기호(2): 공실 ○ 급배수설비, 위생설비,승강기설비(승객 및 화물용), 옥내소화전설비,수변전설비 등 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 공장 건부지로 이용중임. ○ 남서측으로 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함 ○ 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 |
| 평가 근거 | ○ 본건 위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘인천지방중소벤처기업청" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 남동국가산업단지 내 공장지대임 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(은봉로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(남동인더스파크역) 소재함 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물 내 지층 비01호 및 5층 501호로서 ○외부마감: 판넬 및 유리 마감 ○내부마감: 판넬 및 보드위 페인팅 마감 등 ○외부창호: 알루미늄 새시 ○ 기호(1): 공실 기호(2): 공실 ○ 급배수설비, 위생설비,승강기설비(승객 및 화물용), 옥내소화전설비,수변전설비 등 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 공장 건부지로 이용중임. ○ 남서측으로 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함 ○ 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 및 철골조 및 벽돌구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 5층
- 사용승인
- 1988년 11월 08일
단지
- 건물명
- 가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 공공시설구역, 국가산업단지
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 540,504,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2024타경7422 핵심 질문
case questions- 2024타경7422 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 은봉로 59 (논현동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7422의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 540,504,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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