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[아파트 법원경매] 경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운) · 2024타경18719

진행중

김천지원 · 경매2계 · 물건 1

경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)

김천지원아파트최저가 34%진행중유찰 12회확인 2026-10-22 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경18719 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 17일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)
사건번호2024타경18719
물건용도아파트
감정평가액61,000,000원
최저입찰가20,923,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소1층 입찰법정
경매법원김천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경18719 경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 20,923,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가20,923,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경18719 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운)25584.3㎡59.85㎡

103동 6층604호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 19일1차61,000,000원유찰
2025년 12월 17일2차42,700,000원유찰
2026년 01월 21일3차29,890,000원유찰
2026년 02월 25일4차20,923,000원유찰
2026년 03월 18일5차14,646,000원유찰
2026년 04월 22일6차10,252,000원유찰
2026년 05월 20일7차7,176,000원유찰
2026년 06월 17일8차5,023,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액61,000,000원
대상아파트 · 59.85㎡ · 25584.3㎡
건물철근콘크리트벽식라멘조 및 철근콘크리트라멘조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕 · 제6층 / 총 1층
평가 요약본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "동우대백타운" 제103동 제6층 제604호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통임. 가) 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건중 6층 604호 복도식 아파트로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샤시 이중창호임. 가) 아파트. 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 동향 완경사지대에 계단식으로 완만하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 북측 폭약 20미터, 동측 폭약 4미터의 도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역
평가 근거본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "동우대백타운" 제103동 제6층 제604호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통임. 가) 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건중 6층 604호 복도식 아파트로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샤시 이중창호임. 가) 아파트. 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 동향 완경사지대에 계단식으로 완만하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 북측 폭약 20미터, 동측 폭약 4미터의 도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트벽식라멘조 및 철근콘크리트라멘조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕
층수
제6층 / 총 1층

단지

건물명
동우대백타운
동
상가동
호
10호

행정·교통

용도지역
경관녹지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
구미시

2024타경18719 핵심 질문

case questions
2024타경18719 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 구미시 흥안로 63 (옥계동, 대백타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경18719의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,923,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11형곡동-84.92㎡매매 6,000만원
2026-11-11고아읍 원호리-59.76㎡매매 6,700만원
2026-11-10원평동-84.98㎡매매 35,000만원
2026-11-10남통동-96.23㎡매매 26,000만원
2026-11-10도량동-41.85㎡매매 3,700만원
2026-11-10선산읍 노상리-82.15㎡매매 7,100만원
2026-11-10옥계동-91.58㎡매매 29,800만원
2026-11-09구평동-45.89㎡매매 7,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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