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[아파트 법원경매] 경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동) · 2025타경4002

매각

포항지원 · 경매1계 · 물건 1

경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동)

포항지원아파트최저가 49%매각유찰 7회확인 2026-11-12 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경4002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동)
사건번호2025타경4002
물건용도아파트
감정평가액148,000,000원
최저입찰가72,520,000원
입찰기일92,990,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제3호 법정
경매법원포항지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경4002 경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 92,990,000원, 최저매각가격은 72,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가72,520,000원
입찰일92,990,000원
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경4002 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동)654.3㎡83.82㎡

7층 701호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차148,000,000원유찰
2026년 04월 06일2차103,600,000원유찰
2026년 05월 04일3차72,520,000원유찰
2026년 06월 08일4차50,764,000원유찰
2026년 07월 06일5차35,534,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액148,000,000원
대상아파트 · 83.82㎡ · 654.3㎡
건물철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 10층
평가 요약본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임. 차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임. 철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2006.12.06.) 아파트 위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등 2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임. 남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(
평가 근거본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임. 차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임. 철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2006.12.06.) 아파트 위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등 2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임. 남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제7층 / 총 10층

단지

호
1001

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
포항시

2025타경4002 핵심 질문

case questions
2025타경4002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 (죽도동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경4002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11창포동-58.14㎡매매 7,300만원
2026-11-11득량동-74.58㎡매매 11,300만원
2026-11-11용흥동-84.93㎡매매 7,800만원
2026-11-11장성동-123.76㎡매매 33,000만원
2026-11-10환호동-39.94㎡매매 10,500만원
2026-11-10두호동-131.28㎡매매 15,000만원
2026-11-10학잠동-59.92㎡매매 11,000만원
2026-11-09우현동-78.94㎡매매 13,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.