물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트) · 2025타경52311
취하경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트)
2025타경52311 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52311 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 470,000,000원 |
| 최저입찰가 | 329,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 32,900,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52311 경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 329,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가329,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트) | 9356㎡ | 126.66㎡ |
송정동파라다이스아파트 201동 8층 801호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 470,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 329,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 470,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 126.66㎡ · 9356㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사스라브박공지붕 · 제8층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2001년 10월 26일 |
| 평가 요약 | 본 건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""경화여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 대중교통의 이용은 보통임. 철근콘크리트조 경사스라브박공지붕 15층아파트 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등. 일단의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하영 외부공도와 연계되어 있음. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 2. 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) |
| 평가 근거 | 본 건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""경화여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 대중교통의 이용은 보통임. 철근콘크리트조 경사스라브박공지붕 15층아파트 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등. 일단의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하영 외부공도와 연계되어 있음. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 2. 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사스라브박공지붕
- 층수
- 제8층 / 총 15층
- 사용승인
- 2001년 10월 26일
단지
- 건물명
- 송정동 파라다이스아파트
- 동
- 201동
- 호
- 1002호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 329,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경52311 핵심 질문
case questions- 2025타경52311 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 중앙로 211 (송정동, 송정동 파라다이스아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52311의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 역동 | - | 59.74㎡ | 보증금 28,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-12 | 추자동 | - | 84.90㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 115만원 |
| 2026-11-11 | 태전동 | - | 84.60㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 140만원 |
| 2026-11-11 | 탄벌동 | - | 84.97㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-11-11 | 탄벌동 | - | 84.94㎡ | 보증금 28,000만원 / 월세 5만원 |
| 2026-11-11 | 고산동 | - | 84.98㎡ | 보증금 55,000만원 |
| 2026-11-11 | 고산동 | - | 84.98㎡ | 보증금 48,000만원 |
| 2026-11-10 | 역동 | - | 84.91㎡ | 보증금 53,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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