물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동) · 2025타경447
취하경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동)
2025타경447 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경447 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
| 최저입찰가 | 143,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경447 경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 143,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가143,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동) | 3914.1㎡ | 68.04㎡ |
데코스포텔 11층1108호
매각 범위 유의 · -2025.8.14.자 한성진 등으로부터 공사대금 금 6,010,000원 [한성진 금 1,400,000원(바닥철거와 시공), 오창민 금 540,000원(전기배선공사), 류성철 금 4,070,000원(화장실 전체공사)]의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. -2025.11.28.자 근저당권자 반월농업협동조합으로부터 유치권권리배제신청서가 제출됨. -2026.6.18.자 유치권에 의한 권리신고의 취하서(오창민, 류성철, 한성진)가
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 143,000,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 143,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 68.04㎡ · 3914.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 11층 |
| 사용승인 | 2004년 04월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동에 소재하는 '경기모바일과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 창고 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통사정은 보통임. 기호 1 : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 세장형의 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임. 북동측으로 포장도로와 접함. 기호 1 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동에 소재하는 '경기모바일과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 창고 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통사정은 보통임. 기호 1 : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 세장형의 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임. 북동측으로 포장도로와 접함. 기호 1 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제11층 / 총 11층
- 사용승인
- 2004년 04월 20일
단지
- 건물명
- 데코스포텔
- 호
- 1002호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 대기관리권역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 143,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 6건 |
2025타경447 핵심 질문
case questions- 2025타경447 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 (이동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경447의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 부곡동 | - | 303.62㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-29 | 월피동 | - | 42.75㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-27 | 사동 | - | 54.98㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-10-26 | 부곡동 | - | 93.88㎡ | 매매 14,827만원 |
| 2026-10-26 | 부곡동 | - | 199.18㎡ | 매매 31,460만원 |
| 2026-10-26 | 월피동 | - | 21.92㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-26 | 부곡동 | - | 118.47㎡ | 매매 18,713만원 |
| 2026-10-26 | 부곡동 | - | 6.88㎡ | 매매 300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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