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[아파트 법원경매] 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) · 2025타경65184
매각경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트)
2025타경65184 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65184 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 303,000,000원 |
| 최저입찰가 | 303,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 2003호 점유 · 보증금 합계 2억7,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경65184 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 303,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가303,000,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) | 110416㎡ | 115.06㎡ |
팜스프링아파트 126동 20층2003호
매각 범위 유의 · 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 212,100,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 4차 | 212,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 148,470,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 303,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 115.06㎡ · 110416㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 지상 25층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2001년 09월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 팜스프링아파트 제126동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야, 단독 및 다가구주택등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '금촌역' 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 20층 2003호로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창호임. 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어있음. 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음. - 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 팜스프링아파트 제126동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야, 단독 및 다가구주택등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '금촌역' 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 20층 2003호로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창호임. 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어있음. 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음. - 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 지상 25층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2001년 09월 27일
단지
- 건물명
- 팜스프링아파트
- 동
- 101동
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 교통광장, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 2003호 | 전입·등록 2024년 01월 29일 확정 2024년 01월 12일 배당 2026년 03월 06일 | 보증금 270,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 29일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 20일 | 임차권설정 신OO | 270,000,000원 | 인수 |
| 2025년 12월 18일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 303,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 7건 |
2025타경65184 핵심 질문
case questions- 2025타경65184 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 송화로 13 (아동동, 팜스프링아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경65184의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 303,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 24.66㎡ | 보증금 3,052만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 다율동 | - | 85.00㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 24.66㎡ | 보증금 2,252만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 45.98㎡ | 보증금 4,928만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 122.18㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-11-12 | 목동동 | - | 36.22㎡ | 보증금 6,856만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 야당동 | - | 45.84㎡ | 보증금 4,899만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 동패동 | - | 74.80㎡ | 보증금 12,400만원 / 월세 31만원 |
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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