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[아파트 법원경매] 인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동) · 2025타경508074

매각

인천지방법원 · 경매24계 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동)

인천지방법원아파트최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-11-06 01:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경508074 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동)
사건번호2025타경508074
물건용도아파트
감정평가액67,000,000원
최저입찰가22,981,000원
입찰기일28,600,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매24계
매각장소제219호 법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경508074 인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 28,600,000원, 최저매각가격은 22,981,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가22,981,000원
입찰일28,600,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경508074 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동)8077.4㎡18.6㎡

주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호

매각 범위 유의 · 공동주택(기숙사)으로 이용중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 28일1차67,000,000원유찰
2026년 07월 02일2차46,900,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액67,000,000원
대상아파트 · 18.6㎡ · 8077.4㎡
건물기타콘크리트구조 · 평지붕 · 제12층 / 총 14층
평가 요약본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안국가산단역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕 14층 건물내의 제12층 제1213호로서, (사용승인 : 2019.01.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 복층유리임. 공동주택(기숙사)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 북측으로 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함. 기호(1,2) 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(인
평가 근거본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안국가산단역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕 14층 건물내의 제12층 제1213호로서, (사용승인 : 2019.01.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 복층유리임. 공동주택(기숙사)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 북측으로 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함. 기호(1,2) 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(인

건축물

주용도
아파트
구조
기타콘크리트구조 · 평지붕
층수
제12층 / 총 14층

단지

건물명
주안 J TOWER 2차 지식산업센터

행정·교통

용도지역
도로, 공공시설구역, 과밀억제권역
시도
인천
시군구
미추홀구

2025타경508074 핵심 질문

case questions
2025타경508074 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 미추홀구 방축로 312 (주안동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경508074의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,981,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-21도화동-559.90㎡매매 160,000만원
2026-10-07도화동-589.92㎡매매 175,000만원
2026-09-29도화동-826.52㎡매매 118,696만원
2026-09-18도화동-1,207.10㎡매매 336,000만원
2026-09-15주안동-324.00㎡매매 62,000만원
2026-09-15주안동-48.08㎡매매 2,000만원
2026-09-15주안동-85.50㎡매매 8,000만원
2026-09-07주안동-707.57㎡매매 131,505만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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