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[아파트 법원경매] 경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌) · 2025타경4051

진행중

포항지원 · 경매5계 · 물건 1

경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌)

포항지원아파트최저가 100%진행중확인 2026-08-20 09:41
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경4051 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · ?? · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌)
사건번호2025타경4051
물건용도아파트
감정평가액167,000,000원
최저입찰가167,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제3호 법정
경매법원포항지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경4051 경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 167,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가167,000,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경4051 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌)22515.7㎡59.98㎡

이동우방파크빌 101동 6층 607호

매각 범위 유의 · 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차권보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 11월 09일2?81,830,000원??

감정평가서 요약

감정평가액167,000,000원
대상아파트 · 59.98㎡ · 22515.7㎡
건물철근콘크리트벽식조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 철근콘크리트경사슬래브지붕 · 제6층 / 총 1층
평가 요약1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 '이동초등학교' 남측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 본건은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 제17층 건물 내 제101동 제6층 제607호로서, (사용승인일 2001.10.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 로 이용 중임. 본건은 남측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함. 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사
평가 근거1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 '이동초등학교' 남측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 본건은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 제17층 건물 내 제101동 제6층 제607호로서, (사용승인일 2001.10.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 로 이용 중임. 본건은 남측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함. 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트벽식조 및 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 · 철근콘크리트경사슬래브지붕
층수
제6층 / 총 1층

단지

건물명
이동우방파크빌

행정·교통

용도지역
도시지역, 초등학교, 준보전산지
시도
경북
시군구
포항시

2025타경4051 핵심 질문

case questions
2025타경4051 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 남구 포스코대로 159 (대잠동, 이동우방파크빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경4051의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 167,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10해도동-63.42㎡매매 3,530만원
2026-11-09효자동-84.95㎡매매 30,000만원
2026-11-09대잠동-59.76㎡매매 24,500만원
2026-11-08효자동-84.98㎡매매 33,600만원
2026-11-06오천읍 원리-74.66㎡매매 27,300만원
2026-11-05동해면 신정리-56.61㎡매매 3,630만원
2026-11-05오천읍 문덕리-69.67㎡매매 20,000만원
2026-11-04대잠동-58.38㎡매매 13,700만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.