물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동) · 2024타경102
변경전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동)
2024타경102 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경102 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,157,696,150원 |
| 최저입찰가 | 740,090,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2억원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제104호 법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경102 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 740,090,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가740,090,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동) | - | 1458.39㎡ |
1동 2동 3동 기계기구 1 기계기구 감정평가명세표상 기호 1내지3, 6내지12, 15, 20, 22내지24, 27, 28, 31, 33내지36, 38, 39.
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 기계기구(목록7.) 각 매각 포함. 3. 목록1. 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각 제외함. 4. 기계기구 감정평가명세표상 기호 8 중 2대 및 기호 4, 14, 16, 17, 21, 30, 42는 각 소재불명. 5. 기계기구 중 감정평가명세표상 기호 3의 일부는 이 사건 매각물건번호 2.의 기계기구 중 감정평가명세표상 기호 18의 일부로 사용중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 04일 | 1차 | 6,206,712,240원 | 변경 |
| 2024년 12월 09일 | 2차 | 6,206,712,240원 | 변경 |
| 2025년 02월 17일 | 3차 | 6,206,712,240원 | 유찰 |
| 2025년 03월 24일 | 4차 | 4,344,699,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 02일 | 5차 | 2,157,696,150원 | 유찰 |
| 2025년 07월 07일 | 6차 | 1,510,387,300원 | 유찰 |
| 2025년 08월 11일 | 7차 | 1,057,271,100원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 8차 | 1,057,271,100원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 9차 | 740,090,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,157,696,150원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1458.39㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
| 평가 요약 | 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. - 본건 기계기구는 PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 그 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 본건 기계기구3)의 일부는 일련번호5) 지상에 소재하는 일련번호6-라) 내부에 소재한 기계기구18)의 일부로 사용중이며, 기계기구18)의 일부는 일련번호1) 지상에 소재하는 일련번호2-가) 내부에 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 ""소재불명"" 인 상태입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. |
| 평가 근거 | 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. - 본건 기계기구는 PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 그 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 본건 기계기구3)의 일부는 일련번호5) 지상에 소재하는 일련번호6-라) 내부에 소재한 기계기구18)의 일부로 사용중이며, 기계기구18)의 일부는 일련번호1) 지상에 소재하는 일련번호2-가) 내부에 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 ""소재불명"" 인 상태입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 건물명
- (주)하이코리아공장
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 도시지역, 일반공업지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 남원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 세창 대표자 윤OO 임차인 | 공장 / 공장 및 사무실 858.4평방미터 | 전입·등록 2021년 01월 06일 | 보증금 180,000,000원 차임 340,000원 | |
| 유한회사 신영리더스 대표자 권OO 임차인 | 기타 / 20제곱미터 | 전입·등록 2023년 08월 31일 | 보증금 20,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 09월 23일 | 근저당권 한OO | 4,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 05월 19일 | 근저당권 한OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 09월 08일 | 근저당권 한OO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 01월 19일 | 근저당권 한OO | 4,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 30일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남원지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 740,090,000원 |
| 연결 자료 | 사진 59장 · 문서 4건 |
2024타경102 핵심 질문
case questions- 2024타경102 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 남원시 시묘길 99-8 (노암동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경102의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 740,090,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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