물건 사진
총 25장
1 / 25
[아파트 법원경매] 경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동) · 2025타경4851
매각경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동)
2025타경4851 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4851 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
| 최저입찰가 | 75,120,000원 |
| 입찰기일 | 81,840,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4851 경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 81,840,000원, 최저매각가격은 75,120,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가75,120,000원
입찰일81,840,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동) | 684.4㎡ | 158.49㎡ |
1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 4차 | 75,120,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 158.49㎡ · 684.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ""롯데아울렛"" 북측 인근 ""파주출판문화정보 국가산업 단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다. 기호 1 : 제2종근린생활시설이며 현황 음식점(better protein)입니다. 기호 2 : 공장(지식산업센터)입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ""롯데아울렛"" 북측 인근 ""파주출판문화정보 국가산업 단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다. 기호 1 : 제2종근린생활시설이며 현황 음식점(better protein)입니다. 기호 2 : 공장(지식산업센터)입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 공공시설구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)베럴에프엔비(LEE YOUNG) 임차인 | 점포 / 101호 | 전입·등록 2022년 07월 22일 | 보증금 10,000,000원 차임 4,000,000원 | |
| (주)알디메딕(김OO) 임차인 | 기타 / 402-1호 | 전입·등록 2022년 08월 04일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | |
| (OOO 임차인 | 402-1호 | 전입·등록 2022년 08월 04일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 30일 | 소유권 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 07월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 936,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 08월 26일 | 근저당권 캐OO | 330,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 18일 | 가압류 기OO | 790,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 중OO | 168,000,614원 | 소멸 |
| 2025년 08월 06일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 25일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
2025타경4851 핵심 질문
case questions- 2025타경4851 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 회동길 455-2 (문발동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4851의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,120,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 탄현면 축현리 | - | 413.30㎡ | 매매 46,100만원 |
| 2026-10-21 | 야당동 | - | 964.98㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 732.60㎡ | 매매 224,100만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 189.00㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-12 | 서패동 | - | 199.94㎡ | 매매 181,000만원 |
| 2026-10-08 | 동패동 | - | 73.56㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-06 | 신촌동 | - | 1,206.00㎡ | 매매 354,207만원 |
| 2026-09-28 | 다율동 | - | 9,308.91㎡ | 매매 2,050,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.