물건 사진
총 54장
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[아파트 법원경매] 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운) · 2025타경11194
매각경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운)
2025타경11194 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11194 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 57,000,000원 |
| 최저입찰가 | 19,551,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11194 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 19,551,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가19,551,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운) | 605.7㎡ | 69.55㎡ |
5층 503호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 27,930,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 14일 | 3차 | 19,551,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 14일 | 4차 | 19,551,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 5차 | 13,685,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 57,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 69.55㎡ · 605.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 1994년 05월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 통칭""대원공원타운""제5층 제503호""단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 공동주택(아파트)로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지로 이용 중임. 본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 통칭""대원공원타운""제5층 제503호""단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 공동주택(아파트)로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지로 이용 중임. 본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 1994년 05월 24일
단지
- 건물명
- 대원주택건설(주)공원타운
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
- 시도
- 경북
- 시군구
- 구미시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 김천지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 19,551,000원 |
| 연결 자료 | 사진 54장 · 문서 5건 |
2025타경11194 핵심 질문
case questions- 2025타경11194 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동, 대원공원타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11194의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,551,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 형곡동 | - | 84.92㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-11 | 고아읍 원호리 | - | 59.76㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-10 | 원평동 | - | 84.98㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-10 | 남통동 | - | 96.23㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-11-10 | 도량동 | - | 41.85㎡ | 매매 3,700만원 |
| 2026-11-10 | 선산읍 노상리 | - | 82.15㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-11-10 | 옥계동 | - | 91.58㎡ | 매매 29,800만원 |
| 2026-11-09 | 구평동 | - | 45.89㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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