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[오피스텔 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동) · 2025타경51193
진행중충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동)
2025타경51193 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51193 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,854,326,200원 |
| 최저입찰가 | 2,854,326,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3,000원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51193 충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,854,326,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,854,326,200원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동) | 1984㎡ | 196.8㎡ |
주건축물제에이동 주건축물제비동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시 외 건물 매각포함. 제시 외 이동가능한 컨테이너(감정평가서 상 ㅁ.~ㅌ.), 수목 매각 제외. 목록 8번은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,854,326,200원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 196.8㎡ · 1984㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2019년 11월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 정상동 소재 ""봉정저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중 ·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 기호(1,5) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""공업용 건부지""로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(8) : 인접필지 대비 등고편탄한 사다리형의 토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(1,5,8) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(4)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부 터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.2 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 정상동 소재 ""봉정저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중 ·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 기호(1,5) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""공업용 건부지""로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(8) : 인접필지 대비 등고편탄한 사다리형의 토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(1,5,8) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(4)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부 터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.2 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2019년 11월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 기타용지, 도시지역, 일반공업지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)동아축산유통 임차인 | 근린생활시설 | 전입·등록 2020년 03월 02일 | ||
| 변상용(전차인) 임차인 | 전입·등록 2020년 05월 19일 | 차임 15원 | ||
| 박민호(전차인) 임차인 | 전입·등록 2020년 05월 21일 | 차임 20원 | ||
| 박창호(전대인) 임차인 | 전체(전차인들과공동점유) 및 제시외10 | 전입·등록 2020년 06월 11일 | 보증금 3,000원 차임 100원 | |
| 송OO 임차인 | 근린생활시설 | 전입·등록 2021년 03월 15일 | ||
| 정OO 임차인 | 근린생활시설 | 전입·등록 2022년 07월 05일 | ||
| 유OO 임차인 | 근린생활시설 | 전입·등록 2022년 07월 14일 |
2025타경51193 핵심 질문
case questions- 2025타경51193 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 토성로214번가길 26-7 (정상동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51193의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,854,326,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 오창읍 양청리 | - | 47.07㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 63만원 |
| 2026-10-23 | 우암동 | - | 125.16㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-22 | 우암동 | - | 30.54㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-22 | 우암동 | - | 29.21㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-22 | 우암동 | - | 34.46㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-10-22 | 우암동 | - | 30.54㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-22 | 우암동 | - | 29.21㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-21 | 오창읍 양청리 | - | 53.18㎡ | 매매 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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