물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 · 2025타경1189
진행중경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워
2025타경1189 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1189 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 993,000,000원 |
| 최저입찰가 | 78,153,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1189 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 78,153,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가78,153,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유92% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 11
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 | 5588.2㎡ | 50.16㎡ |
골든아이티타워 1층116호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 465,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 993,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 325,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 695,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 227,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 486,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 4차 | 159,495,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 4차 | 340,599,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 111,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 238,419,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 78,153,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 166,893,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 993,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 50.16㎡ · 5588.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 · 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제116호, 제144호, 제145호으로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 석재 붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임. 기호(1)~(3) : 근린생활시설(공실)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장, 천장형 에어콘 등을 갖추고 있음. 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 북동측, 남동측, 남서측 3면으로 아스콘포장도로(폭 약 35미터, 약20미터, 약 25미터)에 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 3 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제116호, 제144호, 제145호으로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 석재 붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임. 기호(1)~(3) : 근린생활시설(공실)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장, 천장형 에어콘 등을 갖추고 있음. 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 북동측, 남동측, 남서측 3면으로 아스콘포장도로(폭 약 35미터, 약20미터, 약 25미터)에 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 3 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 위OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 03월 18일 | 보증금 5,000,000원 차임 450,000원 | |
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 11건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 78,153,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 11건 |
2025타경1189 핵심 질문
case questions- 2025타경1189 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1189의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 78,153,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
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