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[아파트 법원경매] 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동) · 2024타경62945

진행중

부산지방법원 · 3계 · 물건 1

부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동)

부산지방법원아파트최저가 12%진행중유찰 5회확인 2026-09-08 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경62945 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동)
사건번호2024타경62945
물건용도아파트
감정평가액261,000,000원
최저입찰가30,706,000원
입찰기일2026년 11월 18일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1804호전용부분전부 점유 · 보증금 합계 2억8,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계3계
매각장소입찰전용법정(256호)
경매법원부산지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경62945 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 30,706,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가30,706,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경62945 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 18층1804호21.58㎡64.49㎡

매각 범위 유의 · 본건 부동산 현칭은 "허브팰리스"임[감정서 참조]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 03일1차261,000,000원유찰
2026년 01월 07일2차182,700,000원변경
2026년 04월 01일3차261,000,000원유찰
2026년 05월 06일4차182,700,000원유찰
2026년 06월 10일5차127,890,000원유찰
2026년 08월 05일5차89,523,000원진행
2026년 08월 05일6차89,523,000원유찰
2026년 09월 09일7차62,666,000원유찰
2026년 10월 14일8차43,866,000원유찰
2026년 11월 18일9차30,706,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액261,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 19층 · 박정원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2018년 06월 21일

건축물

주용도
박정원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
(철근)콘크리트
층수
총 19층
사용승인
2018년 06월 21일

단지

호
1001

행정·교통

용도지역
방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
시도
부산
시군구
부산진구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인		1804호전용부분전부전입·등록 2021년 08월 30일
확정 2021년 08월 27일
배당 2024년 10월 22일		보증금 280,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 11월 09일소유권
유OO		소멸
2023년 05월 25일가압류
(OOOOOOO		22,967,949원소멸기준
2023년 06월 01일가압류
한OO		201,292,314원소멸
2024년 08월 07일가압류
삼OO		5,341,977원소멸
2024년 09월 24일강제경매
한OO		소멸
2025년 04월 11일가압류
국		8,301,300,456원소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당부산지방법원 · 3계
기일·가격2026년 11월 18일 · 30,706,000원
연결 자료사진 5장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경62945 핵심 질문

case questions
2024타경62945 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경62945의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,706,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16전포동-23.75㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-10-16전포동-48.35㎡보증금 21,000만원
2026-10-16양정동-59.94㎡보증금 15,000만원 / 월세 85만원
2026-10-16연지동-99.88㎡보증금 55,000만원
2026-10-16연지동-84.89㎡보증금 39,000만원
2026-10-16부전동-26.10㎡보증금 800만원 / 월세 42만원
2026-10-16가야동-59.92㎡매매 59,950만원
2026-10-16연지동-59.76㎡매매 61,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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