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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬 · 2025타경50516

매각

안산지원 · 1계 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬

안산지원연립주택,다세대,빌라최저가 100%매각유찰 4회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경50516 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬
사건번호2025타경50516
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액197,000,000원
최저입찰가197,000,000원
입찰기일미공고
입찰보증금13,790,000원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억4,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건
담당계1계
매각장소본관1층경매법정
경매법원안산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경50516 경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 197,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가197,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경50516 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 23-6, 2층201호 (와동,라인캐슬)69.68㎡74.64㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "지분매각", "재매각", "특별매각조건"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 20일1차197,000,000원유찰
2026년 01월 08일2차137,900,000원유찰
2026년 02월 19일3차96,530,000원유찰
2026년 04월 02일4차67,571,000원변경
2026년 04월 02일5차197,000,000원변경
2026년 05월 14일6차67,571,000원진행
2026년 05월 14일6차197,000,000원유찰
2026년 06월 25일7차137,900,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액197,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라
사용승인2015년 02월 16일

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
사용승인
2015년 02월 16일

행정·교통

시도
경기
시군구
안산시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
강OO
임차인
주거용 201호 전부전입·등록 2021년 06월 04일
확정 2021년 04월 19일
배당 2023년 06월 27일
보증금 220,000,000원대항력 없음
주택도시보증공사(강OO의 승계인)
보증기관/양수채권자
주거용 201호 전부전입·등록 2021년 06월 04일
확정 2021년 04월 19일
배당 2025년 03월 26일
보증금 220,000,000원보증기관/양수대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 06월 25일소유권
이OO
소멸
2021년 09월 24일압류
국OO
소멸기준
2021년 10월 18일압류
국
소멸
2022년 10월 18일압류
국OO
소멸
2023년 06월 27일임차권설정
강OO
220,000,000원소멸
2025년 01월 14일강제경매
주OO
소멸
2025년 04월 29일압류
의OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당안산지원 · 1계
기일·가격미공고 · 197,000,000원
연결 자료사진 3장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경50516 핵심 질문

case questions
2025타경50516 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경50516의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 197,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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