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[다가구주택 법원경매] 경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동) · 2025타경51903

진행중

안산지원 · 경매4계 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동)

안산지원다가구주택최저가 100%진행중유찰 1회확인 2026-08-20 10:56
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51903 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 40건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동)
사건번호2025타경51903
물건용도다가구주택
감정평가액1,236,629,640원
최저입찰가1,236,629,640원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 40건
담당계경매4계
매각장소본관 1층 경매법정
경매법원안산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51903 경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동) 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,236,629,640원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,236,629,640원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 40건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 40 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경51903 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1다가구주택경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동)324.7㎡68.16㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각임. 제시외 건물 평가 및 매각에 포함. 2. 목록 2. 건물은 공부와 현황이 불일치함. - 구조 및 면적: 공부 상 지층(103.68㎡)이 존재하나 현황상 소재 불명이고(소재불명의 구체적인 내용 및 사유 등은 별지 2025.04.16.자 감정인 제출 사실조회 회신서 참조), 공부상 1층의 면적은 68.16㎡이나 실측 면적은 171.84㎡으로(지층 103.68 + 1층 68.16 합한 면적 171.84와 일치) 차이가 있고 실측면적

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액1,236,629,640원
대상다가구주택 · 68.16㎡ · 324.7㎡
건물철근콘크리트조 및 벽돌조 · 기와지붕 · 총 4층
사용승인1988년 06월 30일

건축물

주용도
다가구주택
구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 · 기와지붕
층수
총 4층
사용승인
1988년 06월 30일

행정·교통

용도지역
도시지역, 대기관리권역, 성장관리권역
시도
경기
시군구
안산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
ZHANG XIA
임차인
미상전입·등록 2010년 11월 11일
최OO
임차인
미상전입·등록 2011년 06월 28일
PIAO HUASHUN
임차인
미상전입·등록 2012년 07월 09일
CUI SHUNAI
임차인
미상전입·등록 2013년 06월 28일
LI JISONG
임차인
미상전입·등록 2013년 10월 11일
김OO
임차인
미상전입·등록 2014년 04월 28일
XU ZHUSHUN
임차인
미상전입·등록 2016년 10월 21일
LIN FUFEN
임차인
미상전입·등록 2016년 10월 24일
PIAO YINGYI
임차인
미상전입·등록 2016년 11월 23일
ZHAO CHANGDE
임차인
미상전입·등록 2017년 07월 24일
JIN ZHENGZI
임차인
미상전입·등록 2017년 09월 11일
JIN GENJUN
임차인
미상전입·등록 2018년 03월 15일
JIN ENJIN
임차인
미상전입·등록 2018년 03월 16일
JIN JINGSHUN
임차인
미상전입·등록 2018년 11월 17일
PIAO YUSHUN
임차인
미상전입·등록 2019년 04월 12일
YANG XUEHUA
임차인
미상전입·등록 2019년 06월 28일
LIAN YUMEI
임차인
미상전입·등록 2020년 04월 29일
PIAO YONGZHE
임차인
미상전입·등록 2021년 03월 26일
ZHENG HAOSHUN
임차인
미상전입·등록 2021년 03월 26일
JIN ZHIEN
임차인
미상전입·등록 2021년 04월 10일
윤OO
임차인
미상전입·등록 2021년 04월 12일
PIAO FENGXUE
임차인
미상전입·등록 2021년 06월 03일
LI XIANGNYU
임차인
미상전입·등록 2021년 06월 03일
박OO
임차인
미상전입·등록 2021년 11월 03일
LI ZHENAI
임차인
미상전입·등록 2021년 11월 30일
ZHENG FENGZUO
임차인
미상전입·등록 2022년 02월 16일
HUANG HAILONG
임차인
미상전입·등록 2022년 02월 16일
최OO
임차인
미상전입·등록 2022년 04월 07일
HONG HUASHUN
임차인
미상전입·등록 2022년 06월 28일
황OO
임차인
미상전입·등록 2022년 10월 17일
HUANG ZHEZHU
임차인
미상전입·등록 2022년 10월 26일
HONG XIANYU
임차인
미상전입·등록 2022년 12월 07일
김OO
임차인
미상전입·등록 2023년 06월 12일
REN XIANZI
임차인
미상전입·등록 2024년 01월 08일
ZHAO CHANGHUA
임차인
미상전입·등록 2024년 01월 10일
YIN ZHE
임차인
미상전입·등록 2024년 03월 13일
CHE YUJI
임차인
미상전입·등록 2024년 04월 28일
PIAO CHUNAI
임차인
미상전입·등록 2024년 05월 21일
LI ZHEFENG
임차인
미상전입·등록 2024년 11월 14일
JIN JIAN
임차인
미상전입·등록 2024년 12월 23일

2025타경51903 핵심 질문

case questions
2025타경51903 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 (원곡동) 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51903의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,236,629,640원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06선부동다가구40.20㎡보증금 8,000만원
2026-11-06고잔동다세대36.81㎡보증금 1,000만원 / 월세 52만원
2026-11-06와동다세대63.86㎡보증금 2,500만원 / 월세 22만원
2026-11-05선부동다가구36.00㎡보증금 6,000만원
2026-11-05선부동다가구45.20㎡보증금 8,000만원
2026-11-05선부동연립46.02㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
2026-11-04신길동다가구26.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-11-04고잔동연립46.95㎡보증금 12,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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