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[상가 법원경매] 경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동) · 2024타경6200
매각경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동)
2024타경6200 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6200 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 309,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,191,000원 |
| 입찰기일 | 104,400,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6200 경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 104,400,000원, 최저매각가격은 74,191,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,191,000원
입찰일104,400,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동) | 6908㎡ | 51.84㎡ |
우성테크노파크1 2층240호
매각 범위 유의 · 본건은 공부상 '지원시설(제1종근린생활시설-의원)'이나 피자가게로 이용 중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 216,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 151,410,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 309,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 51.84㎡ · 6908㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하는 우성테크 노파크1 2층 240호로서 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 2층 240호로서 외벽: 페어글라스 및 판넬 등 마감, 내벽: 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 강화유리 등임. 본건은 공부상 "지원시설(제1종근린생활시설-의원)"이나 피자가게로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 냉방설비(시스템에어컨), 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약30미터, 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로 와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하는 우성테크 노파크1 2층 240호로서 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 2층 240호로서 외벽: 페어글라스 및 판넬 등 마감, 내벽: 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 강화유리 등임. 본건은 공부상 "지원시설(제1종근린생활시설-의원)"이나 피자가게로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 냉방설비(시스템에어컨), 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약30미터, 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로 와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합) |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 우성테크노파크Ⅰ
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 04월 13일 확정 2023년 04월 13일 | 보증금 10,000,000원 차임 900,000원 |
2024타경6200 핵심 질문
case questions- 2024타경6200 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 부광로 220 (옥길동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6200의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,191,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 소사본동 | - | 57.07㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2026-10-23 | 심곡본동 | - | 85.83㎡ | 매매 23,500만원 |
| 2026-10-22 | 심곡본동 | - | 20.59㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-21 | 심곡본동 | - | 36.00㎡ | 보증금 16,700만원 |
| 2026-10-19 | 소사본동 | - | 60.93㎡ | 보증금 23,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-19 | 심곡본동 | - | 54.85㎡ | 보증금 20,500만원 |
| 2026-10-18 | 소사본동 | - | 57.61㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-17 | 심곡본동 | - | 19.34㎡ | 보증금 500만원 / 월세 53만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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