물건 사진
총 54장
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동) · 2024타경97910
변경경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동)
2024타경97910 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 46건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 17일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경97910 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
| 최저입찰가 | 106,820,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 46건 · 점유부분 45곳 · 보증금 합계 11억6,750만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경97910 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 106,820,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가106,820,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 46건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 46 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동) | 496.6㎡ | 20.64㎡ |
4층401호
매각 범위 유의 · 토지 별도등기 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 08일 | 1차 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 106,820,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 20.64㎡ · 496.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 입니다. - 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. - 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다. 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다. 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 입니다. - 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. - 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다. 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다. 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 9층
단지
- 호
- 401
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 / 705호 | 전입·등록 2021년 02월 15일 | ||
| 임OO 임차인 | 주거 / 902호 | 전입·등록 2021년 02월 16일 | ||
| 나OO 임차인 | 주거 / 507호 | 전입·등록 2021년 02월 19일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 / 404호 | 전입·등록 2021년 02월 22일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거 / 409호 | 전입·등록 2021년 02월 22일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 903호 | 전입·등록 2021년 02월 23일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 506호 | 전입·등록 2021년 02월 25일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 906호 | 전입·등록 2021년 03월 23일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2021년 12월 20일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 606호 | 전입·등록 2022년 01월 24일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 임OO 임차인 | 주거 / 802호 | 전입·등록 2022년 02월 15일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 / 403호 | 전입·등록 2022년 03월 02일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 / 601호 | 전입·등록 2022년 04월 04일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 905호 | 전입·등록 2022년 04월 05일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 609호 | 전입·등록 2022년 06월 17일 | 보증금 157,500,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 / 503호 | 전입·등록 2022년 09월 19일 | ||
| 서OO 임차인 | 주거 / 406호 | 전입·등록 2022년 12월 27일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 901호 | 전입·등록 2023년 01월 09일 | ||
| 지OO 임차인 | 주거 / 704호 | 전입·등록 2023년 02월 10일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 504호 | 전입·등록 2023년 02월 20일 | 보증금 130,000,000원 | |
| 양OO 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2023년 02월 20일 | ||
| 허OO 임차인 | 전입·등록 2023년 02월 20일 확정 2023년 01월 18일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 100,000,000원 차임 250,000원 | 대항력 없음 | |
| 최OO 임차인 | 주거 / 602호 | 전입·등록 2023년 02월 20일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 608호 | 전입·등록 2023년 02월 21일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 805호 | 전입·등록 2023년 02월 24일 | ||
| 윤OO 임차인 | 주거 / 604호 | 전입·등록 2023년 02월 24일 | ||
| 서OO 임차인 | 주거 / 508호 | 전입·등록 2023년 02월 24일 | 보증금 130,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 주거 / 806호 | 전입·등록 2023년 02월 27일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 / 803호 | 전입·등록 2023년 03월 08일 | ||
| 하OO 임차인 | 주거 / 804호 | 전입·등록 2023년 03월 30일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2023년 04월 17일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 408호 | 전입·등록 2023년 05월 04일 | ||
| 송OO 임차인 | 주거 / 405호 | 전입·등록 2023년 05월 15일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 603호 | 전입·등록 2023년 08월 28일 | ||
| 손OO 임차인 | 주거 / 509호 | 전입·등록 2023년 09월 01일 | 보증금 50,000,000원 차임 450,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2023년 09월 14일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 11월 06일 | ||
| 배OO 임차인 | 주거 / 707호 | 전입·등록 2023년 12월 01일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 607호 | 전입·등록 2024년 01월 16일 | ||
| 허OO 임차인 | 주거 / 801호 | 전입·등록 2024년 02월 14일 | ||
| 황OO 임차인 | 주거 / 701호 | 전입·등록 2024년 02월 28일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 605호 | 전입·등록 2024년 07월 19일 | ||
| 성OO 임차인 | 주거 / 702호 | 전입·등록 2024년 07월 19일 | ||
| 문OO 임차인 | 주거 / 904호 | 전입·등록 2024년 07월 25일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 505호 | 전입·등록 2024년 08월 05일 | ||
| 오OO 임차인 | 주거 / 706호 | 전입·등록 2024년 08월 23일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 01월 21일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 21일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 1,980,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 01월 21일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 4,020,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 04일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 임차권설정 허OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | 임의경매 동OO | 소멸 |
2024타경97910 핵심 질문
case questions- 2024타경97910 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 (권선동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경97910의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 106,820,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | 다가구 | 108.86㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-06 | 세류동 | 다세대 | 49.06㎡ | 보증금 12,300만원 |
| 2026-11-06 | 권선동 | 다세대 | 28.30㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-06 | 구운동 | 다세대 | 40.71㎡ | 매매 6,555만원 |
| 2026-11-05 | 세류동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 단독 | 43.62㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 서둔동 | 단독 | 74.81㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 다세대 | 49.61㎡ | 보증금 50만원 / 월세 27만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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