물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움) · 2025타경502021
진행중대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움)
2025타경502021 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502021 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 180,000,000원 |
| 최저입찰가 | 30,252,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 6,050,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억7,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502021 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 30,252,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가30,252,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움) | 2051.9㎡ | 48.06㎡ |
에코리움 5층504호
매각 범위 유의 · - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 3차 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 43,218,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 07일 | 6차 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 7차 | 30,252,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 180,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 48.06㎡ · 2051.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 8층 · 우상현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2020년 04월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""월평타운아파트"" 남동측 인근에 소재한 에코리움 5층 504호이며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 시가지 인 근 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 5층 504호 (사용승인일자: 2020.4.8) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 도시형생활주택(방, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)임. 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어 있음. 부정형 완경사지이며, 공동주택(도시형생활주택)용 건물의 부지임. 본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""월평타운아파트"" 남동측 인근에 소재한 에코리움 5층 504호이며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 시가지 인 근 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 5층 504호 (사용승인일자: 2020.4.8) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 도시형생활주택(방, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)임. 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어 있음. 부정형 완경사지이며, 공동주택(도시형생활주택)용 건물의 부지임. 본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 우상현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 8층
- 사용승인
- 2020년 04월 08일
단지
- 건물명
- 에코리움
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 우OO 임차인 | 주거용 건물전부 | 전입·등록 2021년 12월 31일 확정 2021년 12월 17일 배당 2025년 03월 13일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 28일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 01월 17일 | 임차권설정 우OO | 170,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 14일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 30,252,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 5건 |
2025타경502021 핵심 질문
case questions- 2025타경502021 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38 (월평동, 에코리움) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502021의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,252,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 41.82㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 41.85㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 101.94㎡ | 보증금 65,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.93㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-10-16 | 탄방동 | - | 59.76㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 75.96㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 71.52㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.36㎡ | 보증금 29,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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