물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트) · 2026타경600062
진행중대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트)
2026타경600062 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600062 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 385,000,000원 |
| 최저입찰가 | 269,500,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 38,500,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경600062 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 269,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가269,500,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트) | 112491.7㎡ | 84.94㎡ |
큰마을아파트 117동 4층407호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 385,000,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 02일 | 2차 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 3차 | 269,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 385,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.94㎡ · 112491.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 평슬래브지붕 · 제4층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 '대전둔원중학교' 북측 인근에 위치하는 '큰마을아파트' 제117동 제4층 제407호로 주위는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 대전지하철(탄방역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물중 제4층 제407호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 서측으로 대로에 북동측 및 남동측으로 소로에, 남서측으로 세로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 1418번지: 제3종일반주거지역, 지구 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 '대전둔원중학교' 북측 인근에 위치하는 '큰마을아파트' 제117동 제4층 제407호로 주위는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 대전지하철(탄방역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물중 제4층 제407호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 서측으로 대로에 북동측 및 남동측으로 소로에, 남서측으로 세로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 1418번지: 제3종일반주거지역, 지구 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 큰마을아파트
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 사업지역기타, 상대보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2017년 12월 19일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 269,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2026타경600062 핵심 질문
case questions- 2026타경600062 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동, 큰마을아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경600062의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 269,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 75.96㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 41.85㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-16 | 탄방동 | - | 43.75㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.36㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.93㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-10-16 | 탄방동 | - | 59.76㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 41.82㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 71.52㎡ | 보증금 25,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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