물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 · 2025타경503117
매각대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합
2025타경503117 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503117 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 128,000,000원 |
| 최저입찰가 | 128,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억1,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503117 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 128,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가128,000,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 | 2106.4㎡ | 47.45㎡ |
리베라아이누리주상복합 12층1205호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 89,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 128,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 47.45㎡ · 2106.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 13층 · 전유빈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2009년 09월 04일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '우정어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 중 제12층 제1205호로서 사용승인일 : 2009.9.4 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 사다리 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 괴정동 426-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '우정어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 중 제12층 제1205호로서 사용승인일 : 2009.9.4 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 사다리 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 괴정동 426-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 |
건축물
- 주용도
- 전유빈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 13층
- 사용승인
- 2009년 09월 04일
단지
- 건물명
- 리베라 아이누리 주상복합
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 주거용 건물 전부 | 전입·등록 2021년 12월 06일 확정 2021년 12월 06일 배당 2025년 09월 02일 | 보증금 110,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 128,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 3건 |
2025타경503117 핵심 질문
case questions- 2025타경503117 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503117의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 128,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 71.52㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 75.96㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-10-16 | 탄방동 | - | 43.75㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.36㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-10-16 | 탄방동 | - | 59.76㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 84.93㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-10-16 | 월평동 | - | 41.85㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-16 | 둔산동 | - | 101.94㎡ | 보증금 65,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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