물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동) · 2025타경5141
매각허가결정경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동)
2025타경5141 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5141 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
| 최저입찰가 | 445,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5141 경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 445,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가445,000,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동) | 2126.4㎡ | 98.34㎡ |
옥정시네마엠디프라자 2층209호
매각 범위 유의 · 감정서에 의하면 일반음식점(JACKPUB)으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 98.34㎡ · 2126.4㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제2층 / 총 8층 |
| 사용승인 | 2019년 12월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 상가지대로서 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건내 제2층 제209호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 일반음식점(JACKPUB)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 세로, 동측으로 중로와 각각 접함. 중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개 발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 상가지대로서 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건내 제2층 제209호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 일반음식점(JACKPUB)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 세로, 동측으로 중로와 각각 접함. 중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개 발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 8층
- 사용승인
- 2019년 12월 06일
단지
- 건물명
- 옥정 시네마엠디프라자
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 일반광장, 성장관리권역, 중심상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
2025타경5141 핵심 질문
case questions- 2025타경5141 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 옥정로 200 (옥정동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5141의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 445,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 삼숭동 | - | 28.01㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-11-01 | 덕계동 | - | 59.29㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-10-24 | 옥정동 | - | 33.20㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-23 | 율정동 | - | 375.84㎡ | 매매 69,440만원 |
| 2026-10-21 | 광사동 | - | 21.18㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-20 | 옥정동 | - | 80.85㎡ | 매매 18,800만원 |
| 2026-10-20 | 남면 한산리 | - | 113.68㎡ | 매매 15,690만원 |
| 2026-10-20 | 옥정동 | - | 51.67㎡ | 보증금 15,750만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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