물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 · 2026타경70125
진행중경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1
2026타경70125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70125 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 367,000,000원 |
| 최저입찰가 | 61,682,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경70125 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 61,682,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,682,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 | 15735.1㎡ | 99.88㎡ |
양주옥정듀클래스1 5층528호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)로 이용 중 임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 256,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 179,830,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 125,881,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 125,881,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 88,117,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 61,682,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 367,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 99.88㎡ · 15735.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2022년 07월 27일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 상가주택단지 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제528호로서, 외벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임. 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 대상토지 동측 및 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 상가주택단지 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제528호로서, 외벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임. 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 대상토지 동측 및 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2022년 07월 27일
단지
- 건물명
- 양주옥정 듀클래스Ⅰ
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 준주거지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 61,682,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2026타경70125 핵심 질문
case questions- 2026타경70125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경70125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,682,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 장흥면 일영리 | - | 77.19㎡ | 매매 19,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.