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[토지 법원경매] 인천광역시 강화군 하점면 924-37 · 2023타경17088

매각

인천지방법원 · 경매6계 · 물건 1

인천광역시 강화군 하점면 924-37

인천지방법원토지최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-09-02 19:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경17088 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 42장
인천광역시 강화군 하점면 924-37 사진 01
1 / 42

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 강화군 하점면 924-37
사건번호2023타경17088
물건용도토지
감정평가액562,175,000원
최저입찰가66,140,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매6계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경17088 인천광역시 강화군 하점면 924-37 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 66,140,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가66,140,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 23 · 문서 8
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경17088 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지인천광역시 강화군 하점면 924-37--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 맹지이며(본건 인근 내지 원거리까지 차량 접근 가능, 감정평가서 참조), 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 지적측량이 필요함 - 공부상 임야로, 관목과 잡풀이 무성한 자연림 상태임 - 목록1 토지와 인접토지(산93-2) 경계부근에 분묘 1기, 목록3 토지 지상에 분묘(유사) 1기가 소재하는 것으로 보이는바 위 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있 음(추가적인 분묘의 존재가능성 있음 현황조사서 참 조) - 지상 소재 입목은 거

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 26일4차16,280,000원매각
2026년 05월 26일4차192,826,000원유찰
2026년 06월 30일5차47,463,000원유찰
2026년 06월 30일5차134,978,000원유찰
2026년 07월 30일6차33,224,000원유찰
2026년 07월 30일6차94,485,000원유찰
2026년 09월 02일6차23,257,000원
2026년 09월 02일6차66,140,000원진행
2026년 09월 02일7차23,257,000원매각
2026년 09월 02일7차66,140,000원매각
2026년 11월 16일6?66,140,000원??
2026년 11월 16일8차66,140,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액562,175,000원
대상토지
평가 요약본건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "샘말마을 내" 및 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(1),(2),(3) : 본건 인근 내지 원거리까지 차량 접근이 가능함. 기호(4),(5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1),(3) : 부정형 완경사의 자연림임. 기호(2) : 사다리형 완경사의 자연림임. 기호(4) : 부정형의 주거나지임. 기호(5) : 부정형의 주거용(제시외 단독주택 등 소재) 건부지임. 기호(1),(2),(3) : 맹지임. 기호(4),(5) : 본건 북측으로 세로(가)의 도로와 접함. 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2)
평가 근거본건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "샘말마을 내" 및 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(1),(2),(3) : 본건 인근 내지 원거리까지 차량 접근이 가능함. 기호(4),(5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1),(3) : 부정형 완경사의 자연림임. 기호(2) : 사다리형 완경사의 자연림임. 기호(4) : 부정형의 주거나지임. 기호(5) : 부정형의 주거용(제시외 단독주택 등 소재) 건부지임. 기호(1),(2),(3) : 맹지임. 기호(4),(5) : 본건 북측으로 세로(가)의 도로와 접함. 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
인천
시군구
강화군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
주거전입·등록 2004년 04월 02일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 03월 15일소유권
이OO
소멸
2019년 06월 07일소유권
이OO
소멸
2020년 12월 02일근저당권
광OO
408,000,000원소멸기준
2020년 12월 02일지상권
광OO
소멸
2021년 11월 10일압류
강OO
소멸
2022년 01월 27일근저당권
강OO
150,000,000원소멸기준
2022년 01월 27일근저당권
강OO
150,000,000원소멸
2022년 02월 11일소유권
이OO
소멸
2023년 03월 23일압류
인OO
소멸
2023년 03월 23일압류
인OO
소멸
2023년 06월 26일가등기
남OO
소멸
2023년 06월 26일가등기
남OO
소멸
2024년 01월 24일임의경매
강OO
소멸
2024년 01월 24일임의경매
강OO
소멸
2024년 05월 31일압류
강OO
소멸
2024년 06월 12일압류
국
소멸
2025년 01월 08일압류
국
소멸
2025년 01월 10일압류
국
소멸
2025년 02월 24일압류
국
소멸
2025년 02월 26일압류
국
소멸
2025년 05월 07일임의경매
광OO
소멸
2025년 11월 04일압류
국
소멸
2025년 12월 03일압류
국
소멸

법원자료

총 8건
특이사항정밀 검토
법원·담당인천지방법원 · 경매6계
기일·가격2026년 11월 16일 · 66,140,000원
연결 자료사진 42장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2023타경17088 핵심 질문

case questions
2023타경17088 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 강화군 하점면 924-37 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경17088의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,140,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06강화읍 신문리-3.83㎡매매 740만원
2026-11-06강화읍 신문리-7.67㎡매매 1,484만원
2026-11-06내가면 구하리-172.00㎡매매 2,340만원
2026-11-05선원면 연리-17.00㎡매매 500만원
2026-11-05선원면 연리-772.00㎡매매 23,400만원
2026-11-05삼산면 하리-2,529.00㎡매매 7,269만원
2026-11-05삼산면 하리-2,683.00㎡매매 7,713만원
2026-11-05교동면 상용리-5,528.20㎡매매 25,430만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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